Departamento de 1 Habitación en venta en Groove Ratchada - Rama 9

(1 Reseña)
Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
Referencia: U250211
6% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
36.29 m² Superficie de la vivienda
2 Planta
dic 2020 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Groove Ratchada - Rama 9

Esta propiedad es un departamento de 36.29 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Din Daeng, Bangkok y se completó en dic 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €103,000 (€2,830/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado jul 4, 2022
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 2
Habitación 1
Tamaño 36.29 m²
Precio por m² €2,830
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Extranjera, Cuota Thai, Empresa
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda Xtend
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€58/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U250211

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€103,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€58/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
16
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en Groove Ratchada - Rama 9 y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Groove Ratchada - Rama 9
Construcción: Completado (dic 2020)
Plantas: 8
Tower: 1
Viviendas: 154
Área del proyecto: 1,428 m²
Sitio Phra Ram 9 MRT - 0.7 Km
Ubicación: Din Daeng, Bangkok
Detalles del proyecto Groove Ratchada - Rama 9

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Bar Bar
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
Yoga Area Yoga Area
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Mini Theater Mini Theater
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas
Autobús de enlace Autobús de enlace

Instalaciones populares en Groove Ratchada - Rama 9

  • Vestíbulo con recepción
    Bajo
  • Aparcamiento
    Bajo
  • Piscina Comunitaria
    Rooftop
  • Gimnasio Comunitario
    Rooftop
  • Zona ajardinada comunitaria
    Rooftop
  • Lounge
    Rooftop

Viviendas disponibles en Groove Ratchada - Rama 9

En venta 4 En alquiler 5
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Calculadora de Préstamos

Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,370
2da Cuota
En la entrega
100%

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Groove Ratchada - Rama 9 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €58 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Groove Ratchada - Rama 9, el pago requerido para el fondo de amortización es de €14 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Phra Ram 9 MRT es la Estación MRT más cercana a Groove Ratchada - Rama 9 y está a 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Groove Ratchada - Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,370
2da Cuota
En la entrega
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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¡Qué hermoso condominio de estilo minimalista!
Angela M., Australia, hace 3 años
Este es un nuevo proyecto de condominios en Soi Ratchadaphisek 3, al lado de la embajada china, fácil de encontrar la entrada. También está cerca de Fortune Town, Lotus Fortune Town, Central Rama 9 y otros centros comerciales, tiendas y restaurantes. El proyecto es ideal para quienes aman un estilo de decoración minimalista. El diseño es hermoso. Hay una piscina, un gimnasio, un mini teatro al aire libre y estacionamientos disponibles para los residentes, pero cada área es bastante pequeña y el estacionamiento es muy insuficiente para cada unidad. Este condominio es adecuado para cualquiera que utilice el transporte público porque el proyecto incluye un servicio de autobús a la estación de MRT. La habitación está bien diseñada y es funcional, pero sólo tiene capacidad para 1 o 2 personas.
Bangkok
Din Daeng

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Groove Ratchada - Rama 9

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Maestro 03 Ratchada-Rama 9
Ubicación
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
335
Precios de ventas
€100K - €280K
▼ -2.9% Subrayado
Alquileres mensuales
€435 - €1.04K
Año de construcción
may 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Aspire Asoke-Ratchada
Ubicación
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
1025
Precios de ventas
€69.8K - €150K
▲ 19% Caro
Alquileres mensuales
€301 - €657
Año de construcción
ago 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Kes Ratchada
Ubicación
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€106K
Alquileres mensuales
€355 - €409
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Amanta Ratchada
Ubicación
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
344
Precios de ventas
€189K - €240K
▼ -36% Subrayado
Alquileres mensuales
€767 - €3.01K
Año de construcción
dic 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ivy Ampio
Ubicación
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
289
Precios de ventas
€148K - €1.07M
▼ -6.4% Subrayado
Alquileres mensuales
€493 - €3.56K
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siam Condominium
Ubicación
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
218
Precios de ventas
€173K - €186K
▼ -43% Subrayado
Alquileres mensuales
€685
Año de construcción
ene 1985
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
A Space ID Asoke-Ratchada
Ubicación
Din Daeng, Bangkok, Tailandia
Número de viviendas
543
Precios de ventas
€85.4K - €327K
▼ -12.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€327 - €955
Año de construcción
oct 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Noble Revolve Ratchada 2
Ubicación
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
755
Precios de ventas
€102K - €246K
▼ -3.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€356 - €958
Año de construcción
ago 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Noble Revolve Ratchada
Ubicación
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
802
Precios de ventas
€87.6K - €271K
▼ -1% Subrayado
Alquileres mensuales
€329 - €958
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Belle Grand Rama 9
Ubicación
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
1991
Precios de ventas
€125K - €1.23M
▼ -6.4% Subrayado
Alquileres mensuales
€493 - €4.11K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
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