Departamento de 1 Habitación en venta en Ocean Portofino

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Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U1658630
4% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta jul 1, 2025
1 Habitación
1.5 Baños
90 m² Superficie de la vivienda
15 Planta
may 2009 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Ocean Portofino

Esta propiedad es un departamento de 90 m² con 1 habitación y 1.5 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Na Chom Thian, Pattaya y se completó en may 2009. Puede comprar este departamento desde €349,000 (€3,870/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,250 al mes.

Características

Frente al marFrente al mar Terraza en el tejadoTerraza en el tejado BalcónBalcón Wifi IncluidoWifi Incluido Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera Completamente ReformadoCompletamente Reformado (2022) Cocina ReformadaCocina Reformada (2022) Baño ReformadoBaño Reformado (2022) LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado ago 29, 2023
Updated hace 1 semana
Tipo de propiedad Departamento
Planta 15
Habitación 1
Tamaño 90 m²
Precio por m² €3,870
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Mar, Vista del Lago, Vista de la Montaña, Vista del Parque, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Edificio Ocean Portofino
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€75/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1658630

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€349,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€75/mes
Precio del alquiler
€1,250/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
23
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Ocean Portofino
Promotora: Ocean Property
Construcción: Completado (may 2009)
Plantas: 36
Tower: 1
Viviendas: 268
Área del proyecto: 4,000 m²
Sitio Na Jomtien Beach South - 2.7 Km
Ubicación: Na Chom Thian, Pattaya
Detalles del proyecto Ocean Portofino

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Acceso directo a la playa Acceso directo a la playa
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
BBQ Area BBQ Area
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Ocean Portofino

  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Zona ajardinada comunitaria
    1.

Viviendas disponibles en Ocean Portofino

En venta 4 En alquiler 7
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Ocean Portofino a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €75 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Ocean Portofino, el pago requerido para el fondo de amortización es de €14 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Na Jomtien Beach South es la Playa más cercana a Ocean Portofino y está a 2.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ocean Portofino you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,790
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
En la entrega
80%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

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Pattaya
Na Chom Thian

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ocean Marina Yacht Club
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
132
Precios de ventas
€435K
▼ -20% Subrayado
Alquileres mensuales
€3.62K
Año de construcción
jun 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Movenpick Residences
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
460
Precios de ventas
€153K - €4.18M
▼ -6.9% Subrayado
Alquileres mensuales
€836 - €6.97K
Año de construcción
nov 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sunshine Beach Condotel
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
357
Precios de ventas
€100K - €362K
Alquileres mensuales
€697
Año de construcción
dic 1995
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€352K - €836K
Alquileres mensuales
€2.48K - €3.9K
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Panora Estuaria
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
264
Precios de ventas
€127K - €2.13M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Royal Residence 1
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
75
Precios de ventas
€100K
Alquileres mensuales
€641
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Somphong Condotel
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
140
Precios de ventas
€33.5K - €167K
Alquileres mensuales
€195
Año de construcción
jun 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Beach Villa Viphavadi
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€321K - €395K
▼ -49% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.12K
Año de construcción
ene 2000
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bayphere Premier Suite
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
119
Precios de ventas
€196K - €429K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bayphere Pattaya
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
174
Precios de ventas
€112K
▼ -1% Subrayado
Alquileres mensuales
€3.1K
Año de construcción
nov 2018
Estado de terminación
Completado
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