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    Departamento de 1 Habitación en venta en Thames Residence
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
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    Precio de venta
    €102,000
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    Departamento de 1 Habitación en venta en Thames Residence

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    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
    Referencia: U1749260
    5% Rendimiento de alquiler
    1 Habitación
    1 Baño
    42 m² Superficie de la vivienda
    3 Planta
    ene 2021 Completado
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    Precio de venta
    €102,000
    6

    Departamento de 1 Habitación en venta en Thames Residence

    Esta propiedad es un departamento de 42 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Samrong Nuea, Samut Prakan y se completó en ene 2021. Puede comprar este departamento desde €102,000 (€2,420/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €418 al mes.

    Características

    DúplexDúplex BalcónBalcón TVTV

    Generales

    Fecha del listado mar 1, 2024
    Updated hace 8 meses
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 3
    Habitación 1
    Tamaño 42 m²
    Precio por m² €2,420
    Mascotas N/A
    Departamento Propiedad

    Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

    Cuota Thai
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Ciudad
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €70/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1749260

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €102,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €70/mes
    Precio del alquiler
    €418/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    20
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
    5%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Thames Residence
    Promotora: Canary Property
    Construcción: Completado (ene 2021)
    Plantas: 6
    Tower: N/A
    Viviendas: 67
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Bearing BTS - 0.9 Km
    Ubicación: Samrong Nuea, Samut Prakan
    Detalles del proyecto Thames Residence

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

    Viviendas disponibles en Thames Residence

    En venta 21 En alquiler 3
    • Todo
    • 1 Cama
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    Updated hace 1 mes
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    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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    Preguntas frecuentes

    The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €70 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Thames Residence, el pago requerido para el fondo de amortización es de €17 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Bearing BTS es la Estación BTS más cercana a Thames Residence y está a 0.9 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Thames Residence you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €1,390
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    15%
    Pago inicial
    Inmediatamente
    15%
    2da Cuota
    En la entrega
    70%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Reseñas

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    Samut Prakan
    Samrong Nuea

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    Número de viviendas
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    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    THE MUVE Sukhumvit 107
    Ubicación
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Número de viviendas
    254
    Precios de ventas
    €62.9K - €107K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    B - Loft Lite Sukhumvit 107
    Ubicación
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Número de viviendas
    79
    Precios de ventas
    €63.5K - €74.9K
    ▼ -7.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jul 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Nontri Condominium
    Ubicación
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €69.6K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2001
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Knight I
    Ubicación
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Número de viviendas
    70
    Precios de ventas
    €77.7K
    ▼ -27% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Cassia
    Ubicación
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Número de viviendas
    77
    Precios de ventas
    €52.9K - €121K
    Alquileres mensuales
    €278
    Año de construcción
    dic 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Attitude Bearing
    Ubicación
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Número de viviendas
    137
    Precios de ventas
    €59.8K - €79.3K
    Alquileres mensuales
    €278 - €418
    Año de construcción
    dic 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Kensington Bearing
    Ubicación
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Número de viviendas
    167
    Precios de ventas
    €38.7K - €99K
    Alquileres mensuales
    €487
    Año de construcción
    ene 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Knight II
    Ubicación
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Número de viviendas
    55
    Precios de ventas
    €55.7K - €89.1K
    ▼ -15.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Notting Hill Sukhumvit 107
    Ubicación
    Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Número de viviendas
    157
    Precios de ventas
    €37.6K - €89.1K
    ▼ -29% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €264 - €306
    Año de construcción
    dic 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Fantasia Villa 2
    Ubicación
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Número de viviendas
    67
    Precios de ventas
    €582K
    Alquileres mensuales
    €1.64K
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Completado
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    THE MUVE Sukhumvit 107
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