Departamento de 1 Habitación en venta en The 49 Plus 2

(1 Reseña)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U1738350
6% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
54 m² Superficie de la vivienda
9 Planta
dic 2004 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en The 49 Plus 2

Esta propiedad es un departamento de 54 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Khlong Tan Nuea, Bangkok y se completó en dic 2004. Puede comprar este departamento desde €177,000 (€3,270/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €814 al mes.

Características

BalcónBalcón BañeraBañera LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado feb 19, 2024
Updated hace 7 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 9
Habitación 1
Tamaño 54 m²
Precio por m² €3,270
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€53/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1738350

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€177,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€53/mes
Precio del alquiler
€814/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
18
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The 49 Plus 2
Construcción: Completado (dic 2004)
Plantas: 8
Tower: 1
Viviendas: 63
Área del proyecto: 1,536 m²
Sitio Thong Lo BTS - 0.7 Km
Ubicación: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto The 49 Plus 2

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Back Up Generators Back Up Generators

Instalaciones populares en The 49 Plus 2

  • Piscina Comunitaria
    Rooftop
  • Gimnasio Comunitario
    Rooftop
  • Vestíbulo con recepción
    Bajo

Viviendas disponibles en The 49 Plus 2

En venta 8 En alquiler 16
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The 49 Plus 2 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €53 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Thong Lo BTS es la Estación BTS más cercana a The 49 Plus 2 y está a 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The 49 Plus 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

4.3 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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My ideal condo
Ryan T., Australia, hace 6 años
I was very impressed with the project's surrounding atmosphere since it was a peaceful project. And The room I rented has 2 bedrooms with a spacious living area that is perfect for my lifestyle. Also, the room design is modern and secure. The neighbors are lovely and friendly. As for the project facilities, it includes the swimming pool, garden, and a modern sauna room which is perfectly used. Besides, it is easily accessible because it is close to the Thong Lo BTS station and other amenities. It is considered a worthy investment project ever.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The 49 Plus 2

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Crest Sukhumvit 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
88
Precios de ventas
€112K - €211K
Alquileres mensuales
€477 - €1.63K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Via 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
85
Precios de ventas
€157K - €355K
▼ -15.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€618 - €1.69K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
49 Suite
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
56
Precios de ventas
€189K - €211K
Alquileres mensuales
€449 - €1.26K
Año de construcción
dic 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
49 Plus
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€157K - €239K
▼ -7% Subrayado
Alquileres mensuales
€562 - €2.11K
Año de construcción
dic 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chalermnit Art De Maison
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
122
Precios de ventas
€290K - €1.83M
▲ 10.7% Caro
Alquileres mensuales
€1.12K - €2.67K
Año de construcción
mar 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Raintree Villa
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
150
Precios de ventas
€84.3K - €357K
▼ -31% Subrayado
Alquileres mensuales
€379 - €3.51K
Año de construcción
ene 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Citi Resort Sukhumvit 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
198
Precios de ventas
€421K - €618K
▲ 21% Caro
Alquileres mensuales
€843 - €1.83K
Año de construcción
dic 1996
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Liv At 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
183
Precios de ventas
€163K - €562K
▼ -8.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€618 - €1.97K
Año de construcción
mar 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Via Botani
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
137
Precios de ventas
€135K - €458K
▼ -7.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€506 - €1.83K
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
281
Precios de ventas
€135K - €506K
▼ -50% Subrayado
Alquileres mensuales
€449 - €2.11K
Año de construcción
dic 1992
Estado de terminación
Completado
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