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    Departamento de 1 Habitación en venta en The 49 Plus 2
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Precio de venta
    €175,000
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    Departamento de 1 Habitación en venta en The 49 Plus 2

    (1 Reseña)
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    Referencia: U1738350
    6% Rendimiento de alquiler
    1 Habitación
    1 Baño
    54 m² Superficie de la vivienda
    9 Planta
    dic 2004 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €175,000
    7

    Departamento de 1 Habitación en venta en The 49 Plus 2

    Esta propiedad es un departamento de 54 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Khlong Tan Nuea, Bangkok y se completó en dic 2004. Puede comprar este departamento desde €175,000 (€3,240/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €807 al mes.

    Características

    BalcónBalcón BañeraBañera LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV

    Generales

    Fecha del listado feb 19, 2024
    Updated hace 6 meses
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 9
    Habitación 1
    Tamaño 54 m²
    Precio por m² €3,240
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

    Cuota Thai
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Ciudad
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €53/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1738350

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €175,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €53/mes
    Precio del alquiler
    €807/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    18
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
    6%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The 49 Plus 2
    Promotora: Plus Property Co., Ltd.
    Construcción: Completado (dic 2004)
    Plantas: 8
    Tower: 1
    Viviendas: 63
    Área del proyecto: 1,536 m²
    Sitio Thong Lo BTS - 0.7 Km
    Ubicación: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    Detalles del proyecto The 49 Plus 2

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Club para niños Club para niños
    Aparcamiento Aparcamiento
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
    Back Up Generators Back Up Generators

    Instalaciones populares en The 49 Plus 2

    • Todo
    • Deporte
    • Ocio
    • Conveniencia
    4
    • Piscina Comunitaria
      Rooftop
    • Gimnasio Comunitario
      Rooftop
    • Vestíbulo con recepción
      Bajo

    Viviendas disponibles en The 49 Plus 2

    En venta 8 En alquiler 16
    • Todo
    • 1 Cama
    • 2 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (8)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en The 49 Plus 2 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €53 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Thong Lo BTS es la Estación BTS más cercana a The 49 Plus 2 y está a 0.7 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The 49 Plus 2 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Reseñas

    4.3 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    My ideal condo
    Ryan T., Australia, hace 6 años
    I was very impressed with the project's surrounding atmosphere since it was a peaceful project. And The room I rented has 2 bedrooms with a spacious living area that is perfect for my lifestyle. Also, the room design is modern and secure. The neighbors are lovely and friendly. As for the project facilities, it includes the swimming pool, garden, and a modern sauna room which is perfectly used. Besides, it is easily accessible because it is close to the Thong Lo BTS station and other amenities. It is considered a worthy investment project ever.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de The 49 Plus 2

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    The Crest Sukhumvit 49
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    88
    Precios de ventas
    €111K - €167K
    Alquileres mensuales
    €473 - €1.61K
    Año de construcción
    dic 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Via 49
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    85
    Precios de ventas
    €156K - €352K
    ▼ -15.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €557 - €1.67K
    Año de construcción
    dic 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    49 Suite
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    56
    Precios de ventas
    €187K - €209K
    Alquileres mensuales
    €445 - €1.25K
    Año de construcción
    dic 1995
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    49 Plus
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    77
    Precios de ventas
    €156K - €237K
    ▼ -7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €557 - €2.09K
    Año de construcción
    dic 2004
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Chalermnit Art De Maison
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    122
    Precios de ventas
    €286K - €1.8M
    ▲ 10.7% Caro
    Alquileres mensuales
    €1.11K - €2.49K
    Año de construcción
    mar 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Raintree Villa
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    150
    Precios de ventas
    €83.5K - €354K
    ▼ -31% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €376 - €3.48K
    Año de construcción
    ene 1997
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Citi Resort Sukhumvit 49
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    198
    Precios de ventas
    €418K - €612K
    ▲ 21% Caro
    Alquileres mensuales
    €835 - €1.81K
    Año de construcción
    dic 1996
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Liv At 49
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    183
    Precios de ventas
    €161K - €643K
    ▼ -8.6% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €612 - €2.09K
    Año de construcción
    mar 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Via Botani
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    137
    Precios de ventas
    €134K - €454K
    ▼ -7.3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €501 - €1.81K
    Año de construcción
    ene 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Waterford Park Sukhumvit 53
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    281
    Precios de ventas
    €134K - €501K
    ▼ -50% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €445 - €2.09K
    Año de construcción
    dic 1992
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de The 49 Plus 2
    Guardar
    The Crest Sukhumvit 49
    Via 49
    49 Suite
    49 Plus
    Chalermnit Art De Maison
    Raintree Villa
    Citi Resort Sukhumvit 49
    Liv At 49
    Via Botani
    The Waterford Park Sukhumvit 53
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