Departamento de 1 Habitación en venta en The Cube Plus Phaholyothin 56

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Sai Mai, Sai Mai,Bangkok
Referencia: U1985110
6% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
28.87 m² Superficie de la vivienda
1 Planta
ene 2020 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en The Cube Plus Phaholyothin 56

Esta propiedad es un departamento de 28.87 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Sai Mai, Bangkok y se completó en ene 2020. Puede comprar este departamento desde €48,400 (€1,680/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €237 al mes.

Características

BalcónBalcón LavadoraLavadora

Generales

Fecha del listado dic 16, 2024
Updated hace 2 días
Tipo de propiedad Departamento
Planta 1
Habitación 1
Tamaño 28.87 m²
Precio por m² €1,680
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

N/A
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€32/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1985110

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€48,400
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€32/mes
Precio del alquiler
€237/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Cube Plus Phaholyothin 56
Construcción: Completado (ene 2020)
Plantas: 7
Tower: N/A
Viviendas: 282
Área del proyecto: 3,200 m²
Ubicación: Sai Mai, Bangkok
Detalles del proyecto The Cube Plus Phaholyothin 56

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Viviendas disponibles en The Cube Plus Phaholyothin 56

En venta 3 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Cube Plus Phaholyothin 56 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €32 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Cube Plus Phaholyothin 56, el pago requerido para el fondo de amortización es de €14 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
11th Infantry Regiment BTS es la Estación BTS más cercana a The Cube Plus Phaholyothin 56 y está a 8.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Cube Plus Phaholyothin 56 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Sai Mai

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Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Garden Home Village
Ubicación
Khu Khot, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€295K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1996
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sarasinee Suites Condotel
Ubicación
Khu Khot, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
64
Precios de ventas
€13.9K - €16.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2003
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bundit Home
Ubicación
Sanam Bin, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€89.1K
Alquileres mensuales
€557
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
ARKIN Vibhavadi 84
Ubicación
Sanam Bin, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
32
Precios de ventas
€557K
Alquileres mensuales
€4.18K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nue Connex House Don Mueang
Ubicación
Sanam Bin, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
111
Precios de ventas
€276K
▲ 10% Caro
Alquileres mensuales
€1.78K
Año de construcción
jun 2024
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
247
Precios de ventas
€103K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Amarin Niwet 3 Plan 3
Ubicación
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
298
Precios de ventas
€111K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2002
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
NUE Core Khu Khot Station
Ubicación
Khu Khot, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
1206
Precios de ventas
€52.6K - €146K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nue Connex Condo Donmuang
Ubicación
Sanam Bin, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
1178
Precios de ventas
€48.7K - €91.2K
Alquileres mensuales
€223 - €306
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Noble Nue Cross Khu Khot
Ubicación
Khu Khot, Sai Mai, Bangkok
Número de viviendas
1202
Precios de ventas
€42.1K - €79.4K
Alquileres mensuales
€237 - €306
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
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