Departamento de 1 Habitación en venta en The Leaf

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Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Referencia: U1975225
5% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta ene 1, 2025
1 Habitación
1 Baño
33.74 m² Superficie de la vivienda
19 Planta
ene 2013 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en The Leaf

Esta propiedad es un departamento de 33.74 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Suan Luang, Bangkok y se completó en ene 2013. Puede comprar este departamento desde €96,600 (€2,860/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €414 al mes.

Características

Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Acceso al jardínAcceso al jardín Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV Servicio de Jardinería IncluidoServicio de Jardinería Incluido Servicio de Limpieza de Piscina IncluidoServicio de Limpieza de Piscina Incluido

Generales

Fecha del listado nov 26, 2024
Updated hace 1 semana
Tipo de propiedad Departamento
Planta 19
Habitación 1
Tamaño 33.74 m²
Precio por m² €2,860
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€36/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1975225

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€96,600
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€36/mes
Precio del alquiler
€414/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
19
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Leaf
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2013)
Plantas: 20
Tower: N/A
Viviendas: 393
Área del proyecto: N/A
Sitio Ramkhamhaeng ARL - 0.6 Km
Ubicación: Suan Luang, Bangkok
Detalles del proyecto The Leaf

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna

Viviendas disponibles en The Leaf

En venta 4 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Leaf a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
Ramkhamhaeng ARL es la Estación ARL más cercana a The Leaf y está a 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Leaf you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

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Bangkok
Suan Luang

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Vista general del lugar

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
676
Precios de ventas
€70.4K - €199K
▼ -20.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€345 - €911
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€63.2K - €102K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Metris Pattanakarn - Ekkamai
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
341
Precios de ventas
€82.5K - €215K
▼ -39% Subrayado
Alquileres mensuales
€883 - €1.1K
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
699
Precios de ventas
€63.5K - €305K
Alquileres mensuales
€304 - €966
Año de construcción
mar 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
1642
Precios de ventas
€69.1K - €174K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
883
Precios de ventas
€71.7K - €187K
▼ -22% Subrayado
Alquileres mensuales
€304 - €966
Año de construcción
abr 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rama Townhouse Village
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
120
Precios de ventas
€248K
▼ -41% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Privacy Rama 9
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
854
Precios de ventas
€62.9K - €152K
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
€276 - €690
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Plum Condo Ramkhamhaeng
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
1003
Precios de ventas
€60.4K - €156K
▼ -6% Subrayado
Alquileres mensuales
€304 - €607
Año de construcción
jul 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Khlongtan Nivet
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€373K - €607K
Alquileres mensuales
€1.79K - €2.76K
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
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