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    Departamento de 1 Habitación en venta en The Room Sukhumvit 38
    Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
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    Precio de venta
    €278,000
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    Departamento de 1 Habitación en venta en The Room Sukhumvit 38

    (2 Reseña)
    Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
    Referencia: U1968634
    3% Rendimiento de alquiler
    1 Habitación
    1 Baño
    44.45 m² Superficie de la vivienda
    6 Planta
    mar 2020 Completado
    (2 Reseña)
    Precio de venta
    €278,000
    5

    Departamento de 1 Habitación en venta en The Room Sukhumvit 38

    Esta propiedad es un departamento de 44.45 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Phra Khanong, Bangkok y se completó en mar 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €278,000 (€6,260/m²).

    Características

    BalcónBalcón BañeraBañera

    Generales

    Fecha del listado nov 13, 2024
    Updated hace 1 semana
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 6
    Habitación 1
    Tamaño 44.45 m²
    Precio por m² €6,260
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

    Cuota Extranjera, Cuota Thai
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Incorporado
    Vistas Vista de la Ciudad
    Tipo de vivienda 1BR
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €93/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1968634

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €278,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €93/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    29
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en The Room Sukhumvit 38 y el precio de venta actual.
    3%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Room Sukhumvit 38
    Promotora: Land and Houses (Angel Real Estate Consultancy Co., Ltd.)
    Construcción: Completado (mar 2020)
    Plantas: 26
    Tower: 1
    Viviendas: 229
    Área del proyecto: 3,651 m²
    Sitio Ekkamai BTS - 0.6 Km
    Ubicación: Phra Khanong, Bangkok
    Detalles del proyecto The Room Sukhumvit 38

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Baño Turco Baño Turco
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
    Lounge Lounge
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
    Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

    Instalaciones populares en The Room Sukhumvit 38

    • Todo
    • Deporte
    • Ocio
    3
    • Piscina Comunitaria
      1.
    • Gimnasio Comunitario
      1.
    • Zona ajardinada comunitaria
      1.
    • Lounge
      5.
    • Co-Working Space / Meeting Room
      5.

    Viviendas disponibles en The Room Sukhumvit 38

    En venta 6 En alquiler 9
    • Todo
    • 1 Cama
    • 2 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (6)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en The Room Sukhumvit 38 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €93 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Room Sukhumvit 38, el pago requerido para el fondo de amortización es de €17 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Ekkamai BTS es la Estación BTS más cercana a The Room Sukhumvit 38 y está a 0.6 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Room Sukhumvit 38 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Reseñas

    5 de 5
    Basado en
    2 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Estoy enamorado de este lugar
    Summer 111, Canada, hace 3 años
    El proyecto de condominio aquí es impresionante, moderno y lujoso. Una unidad es una unidad de un dormitorio que es espaciosa y está bien distribuida. Hay un rincón de cocina, sala de estar, un dormitorio y un baño grande. El dueño de la habitación también la decoró con un estilo encantador y minimalista, que me encanta. Lo que más disfruto son las áreas comunes, que incluyen una piscina, una biblioteca, un salón y un jardín. Es donde paso parte de mi tiempo libre. Durante el período de la FMH, este fue un momento fantástico porque hay un gran espacio con varias actividades para elegir. Lo más importante, la ubicación de este proyecto es perfecta porque es fácilmente accesible desde muchas rutas. Está cerca de Thonglor BTS y frente a Thonglor Road, que es nuevamente el área más conveniente en Bangkok. Me gusta mucho.
    El vestíbulo de este proyecto es muy lujoso.
    David E., United States, hace 3 años
    El vestíbulo de este proyecto es muy lujoso. La piscina de agua salada y el gimnasio están en el cuarto piso, y el salón está en el quinto piso. Las decoraciones son increíbles. Cuando fuimos al tipo de muestra de un dormitorio, puede parecerme un poco estrecho. Pero a mi novia le gustan las habitaciones porque el espacio está bien organizado y se aprovecha al máximo cada centímetro. La habitación está completamente equipada con muebles, armarios empotrados y sistemas de puertas digitales. Así que decidimos reservar un apartamento de 1 dormitorio. Elegimos este lugar por su ubicación cercana a nuestras dos oficinas también. En cuanto al transporte, se considera muy conveniente, cerca de Thonglor BTS y Sukhumvit Road.
    Bangkok
    Phra Khanong

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de The Room Sukhumvit 38

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    MIELER Sukhumvit 40
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    24
    Precios de ventas
    €424K - €561K
    ▼ -2% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.64K - €2.46K
    Año de construcción
    mar 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ideo Mobi Sukhumvit 40
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    272
    Precios de ventas
    €159K - €470K
    ▼ -18% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €452 - €1.37K
    Año de construcción
    ene 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Silver Heritage
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    27
    Precios de ventas
    €602K - €1.41M
    ▲ 21% Caro
    Alquileres mensuales
    €2.05K - €3.56K
    Año de construcción
    ene 2007
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Room Sukhumvit 40
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    128
    Precios de ventas
    €120K - €173K
    ▼ -49% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €548 - €1.64K
    Año de construcción
    ene 2011
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    38 Mansion
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    137
    Precios de ventas
    €142K - €342K
    ▼ -8% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €493 - €1.37K
    Año de construcción
    ene 1992
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Noble Ambience Sukhumvit 42
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    259
    Precios de ventas
    €115K - €211K
    ▲ 4% Caro
    Alquileres mensuales
    €438 - €958
    Año de construcción
    may 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Tree Condo Ekamai
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    119
    Precios de ventas
    €110K - €274K
    ▼ -18% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €383 - €876
    Año de construcción
    dic 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    168 Sukhumvit 36
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    105
    Precios de ventas
    €137K - €319K
    ▼ -1.3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €411 - €1.1K
    Año de construcción
    dic 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Rhythm Sukhumvit 42
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    407
    Precios de ventas
    €140K - €533K
    ▼ -3.6% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €438 - €2.19K
    Año de construcción
    dic 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ideo Morph 38
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    162
    Precios de ventas
    €137K - €480K
    ▼ -8.8% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €548 - €1.51K
    Año de construcción
    ene 2012
    Estado de terminación
    Completado
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    MIELER Sukhumvit 40
    Ideo Mobi Sukhumvit 40
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    The Room Sukhumvit 40
    38 Mansion
    Noble Ambience Sukhumvit 42
    Tree Condo Ekamai
    168 Sukhumvit 36
    Rhythm Sukhumvit 42
    Ideo Morph 38
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