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    Departamento de 1 Habitación en venta en Grand Florida
    Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
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    Precio de venta
    €218,000 €224,000
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    Departamento de 1 Habitación en venta en Grand Florida

    (1 Reseña)
    Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
    Referencia: U626992
    5% Rendimiento de alquiler
    1 Habitación
    1 Baño
    68 m² Superficie de la vivienda
    Bajo Planta
    dic 2020 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €218,000
    €224,000
    Excelente precio Excelente precio
    12

    Departamento de 1 Habitación en venta en Grand Florida

    Esta propiedad es un departamento de 68 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Na Chom Thian, Pattaya y se completó en dic 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €218,000 (€3,210/m²).

    Características

    Primera Línea de PlayaPrimera Línea de Playa Acceso a la PlayaAcceso a la Playa Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Acceso al jardínAcceso al jardín Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón BañeraBañera

    Generales

    Fecha del listado jul 22, 2020
    Updated hace 4 años
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta Bajo
    Habitación 1
    Tamaño 68 m²
    Precio por m² €3,210
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

    Cuota Extranjera
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Piscina
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €111/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U626992

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €218,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €111/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    20
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en Grand Florida y el precio de venta actual.
    5%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Grand Florida
    Promotora: Blue Sky Group
    Construcción: Completado (dic 2020)
    Plantas: 7
    Tower: 9
    Viviendas: 1082
    Área del proyecto: 27,200 m²
    Sitio Tutu Beach - 0.6 Km
    Ubicación: Na Chom Thian, Pattaya
    Detalles del proyecto Grand Florida

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Club Social Club Social
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Spa Spa
    Baño Turco Baño Turco
    Sauna Sauna
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
    Indoor Games Room Indoor Games Room
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

    Instalaciones populares en Grand Florida

    • Todo
    • Deporte
    • Ocio
    • Conveniencia
    3
    • Piscina Comunitaria
      Bajo
    • Piscina Comunitaria
      Bajo
    • Co-Working Space / Meeting Room
      Bajo
    • Yoga Area
      2.
    • Gimnasio Comunitario
      Bajo
    • Gimnasio Comunitario
      2.
    • Indoor Games Room
      2.
    • Club para niños
      2.
    • Lounge
      Bajo
    • Indoor Games Room
      Bajo
    • Zona ajardinada comunitaria
      Bajo
    • Pool / Snooker Table
      Bajo
    • Lounge
      Bajo
    • Bar
      Bajo
    • Vestíbulo con recepción
      Bajo

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    Excelente precio
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    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Piscina
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    Buen precio
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    Excelente precio
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
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    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Piscina
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    €191,000
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    Buen precio
    Camas 1 Camas
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    Planta 1 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Grand Florida
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    Planta 3 Planta
    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Piscina
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    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en Grand Florida a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €111 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Grand Florida, el pago requerido para el fondo de amortización es de €16 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Tutu Beach es la Restaurant más cercana a Grand Florida y está a 0.6 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Grand Florida you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Thai Quota - 1 Bed
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €1,360
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    20%
    Pago inicial
    Payable 6 months
    5%
    2da Cuota
    A la terminación
    80%
    2da Cuota
    En la entrega
    80%
    Thai Quota - 2 Bed
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,730
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    20%
    2da Cuota
    En la entrega
    80%
    Thai Quota - Beachfront
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,450
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    20%
    2da Cuota
    En la entrega
    80%
    Foreign Quota - 1 Bed
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €1,360
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    35%
    2da Cuota
    A la terminación
    65%
    Foreign Quota - 2 Bed
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,730
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    35%
    2da Cuota
    En la entrega
    65%
    Foreign Quota - Beachfront
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,450
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    25%
    2da Cuota
    En la entrega
    65%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Reseñas

    4.5 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    ¡Este condominio es perfecto!
    Brad Perez, Spain, hace 4 años
    Mi familia y yo compramos esta unidad de un dormitorio por placer durante el fin de semana. En general, se considera satisfactorio, y no me equivoco al decidir comprar aquí. En primer lugar, es una cuestión de ubicación. Con la dirección en Pattaya, el transporte es fácil y conveniente. Solo se tarda unas 2 horas en coche desde Bangkok. Hablando del proyecto, lo que más me gusta es probablemente las instalaciones porque además de tener instalaciones básicas como un gimnasio y una piscina. También tienen actividades en la sala de juegos y un área de Muay Thai, lo cual es muy agradable para mi hijo y para mí. La habitación en sí se considera aceptable. La habitación de un dormitorio que compré podría no ser tan grande, pero tenía un espacio asignado con muebles completos, cómodo de usar. También está cerca de lugares turísticos famosos, como Mimosa Pattaya, Nong Nooch Tropical Garden, Underwater World y muchos lugares más. Es más, lo aprecio. Como resultado, me gustaría recomendarlo a cualquiera que esté buscando un condominio de vacaciones y al que sea fácil viajar. ¿Dónde puede estar, excepto aquí?
    Pattaya
    Na Chom Thian

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Grand Florida

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    Precios de ventas
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    Año de construcción
    Estado de terminación
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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Bayphere Pattaya
    Ubicación
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Número de viviendas
    174
    Precios de ventas
    €109K
    ▼ -1% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €3.02K
    Año de construcción
    nov 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Bayphere Premier Suite
    Ubicación
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Número de viviendas
    119
    Precios de ventas
    €191K - €418K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Beach Villa Viphavadi
    Ubicación
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Número de viviendas
    60
    Precios de ventas
    €312K - €385K
    ▼ -49% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.09K
    Año de construcción
    ene 2000
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Nirvana Beyond@Beach
    Ubicación
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Número de viviendas
    22
    Precios de ventas
    €538K - €807K
    ▼ -8.1% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Balina 1
    Ubicación
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Número de viviendas
    53
    Precios de ventas
    €272K - €530K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jul 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Movenpick White Sand Beach Pattaya
    Ubicación
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €343K - €755K
    Alquileres mensuales
    €2.69K - €3.8K
    Año de construcción
    ene 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ocean Horizon
    Ubicación
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Número de viviendas
    1248
    Precios de ventas
    €91.5K - €475K
    ▲ 5.1% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    sep 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Sunshine Beach Condotel
    Ubicación
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Número de viviendas
    357
    Precios de ventas
    €97.5K - €353K
    Alquileres mensuales
    €679
    Año de construcción
    dic 1995
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Movenpick Residences
    Ubicación
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Número de viviendas
    460
    Precios de ventas
    €149K - €4.08M
    ▼ -6.9% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €815 - €6.79K
    Año de construcción
    nov 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Viewtalay Marina
    Ubicación
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Número de viviendas
    41
    Precios de ventas
    €538K - €4.62M
    ▼ -9% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €2.04K - €6.38K
    Año de construcción
    jun 2004
    Estado de terminación
    Completado
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