Departamento de 1 Habitación en venta en Life @ Thaphra

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Talat Phlu, Thon Buri,Bangkok
Referencia: U1980862
5% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
43 m² Superficie de la vivienda
4 Planta
dic 2008 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Life @ Thaphra

Esta propiedad es un departamento de 43 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Talat Phlu, Bangkok y se completó en dic 2008. Puede comprar esta propiedad a partir de €65,800 (€1,530/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado dic 19, 2024
Updated hace 2 días
Tipo de propiedad Departamento
Planta 4
Habitación 1
Tamaño 43 m²
Precio por m² €1,530
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€36/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1980862

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€65,800
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€36/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
18
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en Life @ Thaphra y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Life @ Thaphra
Promotora: AP (Thailand)
Construcción: Completado (dic 2008)
Plantas: 17
Tower: N/A
Viviendas: 672
Área del proyecto: 6,608 m²
Sitio Talat Phlu BTS - 0.4 Km
Ubicación: Talat Phlu, Bangkok
Detalles del proyecto Life @ Thaphra

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Life @ Thaphra

En venta 8 En alquiler 10
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Life @ Thaphra a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €36 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Life @ Thaphra, el pago requerido para el fondo de amortización es de €8 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Talat Phlu BTS es la Estación BTS más cercana a Life @ Thaphra y está a 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Life @ Thaphra you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Talat Phlu

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Life @ Thaphra

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Rye Talat Phlu
Ubicación
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Número de viviendas
422
Precios de ventas
€44.6K - €49.9K
Alquileres mensuales
€237
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Regent Orchid TalatPhlu
Ubicación
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Número de viviendas
581
Precios de ventas
€53K - €58.6K
Alquileres mensuales
€223 - €237
Año de construcción
feb 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Life Sathorn Sierra
Ubicación
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Número de viviendas
1971
Precios de ventas
€92K - €187K
▲ 3.3% Caro
Alquileres mensuales
€376 - €836
Año de construcción
ago 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Parkland Taksin-Thapra
Ubicación
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Número de viviendas
829
Precios de ventas
€61.3K - €134K
▼ -38.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€265 - €349
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Metro Sky Wutthakat
Ubicación
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Número de viviendas
527
Precios de ventas
€61.8K - €157K
▼ -8.9% Subrayado
Alquileres mensuales
€279 - €823
Año de construcción
nov 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Zelle+ Talat Phlu Station
Ubicación
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Número de viviendas
93
Precios de ventas
€54.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Número de viviendas
627
Precios de ventas
€57.2K - €136K
▼ -43% Subrayado
Alquileres mensuales
€265 - €418
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Número de viviendas
690
Precios de ventas
€73.9K - €313K
▼ -9.9% Subrayado
Alquileres mensuales
€376 - €836
Año de construcción
ago 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Aspire Sathorn-Thapra
Ubicación
Bukkhalo, Thon Buri, Bangkok
Número de viviendas
1219
Precios de ventas
€58.9K - €149K
Alquileres mensuales
€279 - €613
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Número de viviendas
711
Precios de ventas
€71.1K - €220K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
€335 - €753
Año de construcción
nov 2022
Estado de terminación
Completado
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