Departamento de 1 Habitación en venta en Noble BE33

(1 Reseña)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U1090072
4% Rendimiento de alquiler
1Habitación
1 Baño
40 m² Superficie de la vivienda
20 Planta
dic 2017 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Noble BE33

Esta propiedad es un departamento de 40 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Khlong Tan Nuea, Bangkok y se completó en dic 2017. Puede comprar esta propiedad a partir de €283,000 (€7,060/m²).

Características

Vivienda en la esquinaVivienda en la esquinaBalcónBalcónBañeraBañeraCompletamente ReformadoCompletamente Reformado (2020)

Generales

Fecha del listadomay 20, 2022
Updatedhace 2 meses
Tipo de propiedadDepartamento
Planta20
Habitación1
Tamaño40 m²
Precio por m²€7,060
MascotasNo permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
VistasVista de la Ciudad, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de viviendaN/A
EdificioNoble BE33
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€79/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidadN/A
Precio del aguaN/A
ReferenciaU1090072
Más

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€283,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€79/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
26
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en Noble BE33 y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto:Noble BE33
Construcción:Completado (dic 2017)
Plantas:31
Tower:1
Viviendas:282
Área del proyecto:3,223 m²
SitioPhrom Phong BTS- 0.6 Km
Ubicación:Khlong Tan Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto Noble BE33

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
Yoga Area Yoga Area
Kids Pool Kids Pool
Lounge Lounge
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

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O

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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Noble BE33 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €79 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Noble BE33, el pago requerido para el fondo de amortización es de €20 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Phrom Phong BTS es la Estación BTS más cercana a Noble BE33 y está a 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Noble BE33 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


InstalaciónHitoPago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,830
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
15%
2da Cuota
Within 28 days of reservation
15%
3era Cuota
En la entrega
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

4.7 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Este proyecto está cerca de la estación Phrom Phong BTS, ¡muy conveniente!
Ava Kaiser, Germany, hace 5 años
Compré una habitación aquí. Me gusta. Vale la pena pagar considerando su calidad y la ubicación. Mi habitación está en una unidad de un dormitorio de tamaño medio con algunos muebles empotrados. Me gusta el gimnasio porque no solo hay equipos para entrenamiento cardiovascular y de pesas, sino tambié...n un estudio de estiramiento. Este proyecto está cerca de la estación Phrom Phong BTS, a poca distancia, muy conveniente.Más
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Noble Around Sukhumvit 33
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Precios de ventas
€155K - €481K
▲ 3.5%Caro
Alquileres mensuales
€537 - €2.26K
Año de construcción
oct 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Beverly 33
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
99
Precios de ventas
€155K - €305K
▲ 8.5%Caro
Alquileres mensuales
€566 - €2.12K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
33 Tower
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€622K
Alquileres mensuales
€1.13K - €3.39K
Año de construcción
dic 1995
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
46
Precios de ventas
€1.89M - €3.82M
▲ 7%Caro
Alquileres mensuales
€4.52K - €6.22K
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
D.S. Tower 1 Sukhumvit 33
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
155
Precios de ventas
€622K - €1.53M
▼ -6%Subrayado
Alquileres mensuales
€1.56K - €4.52K
Año de construcción
ene 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Newland Condominium
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€144K
▲ 259%Caro
Alquileres mensuales
€707 - €820
Año de construcción
ene 1998
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Siri 31
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
108
Precios de ventas
€205K - €580K
▼ -0.5%Subrayado
Alquileres mensuales
€707 - €2.26K
Año de construcción
may 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Turn Berry
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
19
Precios de ventas
€509K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2006
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
171
Precios de ventas
€240K - €763K
▲ 2%Caro
Alquileres mensuales
€933 - €4.81K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
8 Residence
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€1.16M - €2.06M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
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Fuera de plan
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