Departamento de 1 Habitación en venta en Noble Ora

(1 Reseña)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U37549
5% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
79 m² Superficie de la vivienda
8 Planta
dic 2009 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Noble Ora

Esta propiedad es un departamento de 79 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Khlong Tan Nuea, Bangkok y se completó en dic 2009. Puede comprar este departamento desde €279,000 (€3,530/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,120 al mes.

Generales

Fecha del listado nov 8, 2017
Updated hace 4 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 8
Habitación 1
Tamaño 79 m²
Precio por m² €3,530
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Sin amueblar
Vistas N/A
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€117/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U37549

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€279,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€117/mes
Precio del alquiler
€1,120/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
21
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Noble Ora
Promotora: Noble Development
Construcción: Completado (dic 2009)
Plantas: 21
Tower: 1
Viviendas: 210
Área del proyecto: 4,160 m²
Sitio Thong Lo BTS - 1.5 Km
Ubicación: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto Noble Ora

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Noble Ora

  • Piscina Comunitaria
    4.
  • Gimnasio Comunitario
    4.

Viviendas disponibles en Noble Ora

En venta 8 En alquiler 45
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Noble Ora a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €117 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Thong Lo BTS es la Estación BTS más cercana a Noble Ora y está a 1.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Noble Ora you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

4.3 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Desde que me mudé aquí, ¡ya no estoy solo!
Viktor Rn, Russia, hace 5 años
El proyecto está en una ubicación perfecta en el corazón de Thonglor. Esto está en un callejón alejado de la carretera principal, por lo que es bastante tranquilo. La habitación es espaciosa y la distribución de la habitación está bien organizada. Mi habitación es de segunda mano, que el dueño anterior construyó extensión. El diseño enfatiza el uso de colores grises y marrones para dar una sensación de calidez. También existe el uso de materiales de madera para muebles, pisos y mármol en un estilo muy moderno y elegante. El aire acondicionado de la habitación es de techo. Personalmente, me encanta el diseño de baño del baño, ya que está en un sanitario blanco y dorado vintage, lo que hace que el baño parezca más espacioso. El área común del condominio incluye una piscina, un gimnasio completamente equipado y la sala de sauna que uso a menudo. Hay mucho estacionamiento en el proyecto, por lo que no necesita perder el tiempo para encontrarlo. Lo más importante es que los guardias de seguridad aquí tienen una mentalidad servicial, ayudándome cada vez que entro al estacionamiento. Los vecinos son lindos y amigables. Siento una cálida bienvenida desde que se mudaron aquí.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Noble Ora

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Icon III
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
161
Precios de ventas
€251K - €892K
▼ -15% Subrayado
Alquileres mensuales
€669 - €1.67K
Año de construcción
dic 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Height
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
52
Precios de ventas
€362K - €1.37M
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.12K - €8.36K
Año de construcción
dic 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Thonglor Tower
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
700
Precios de ventas
€92K - €418K
▼ -24.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€418 - €1.39K
Año de construcción
ene 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Noble Form Thonglor
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
546
Precios de ventas
€201K - €528K
▼ -2.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Clover
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
590
Precios de ventas
€89.2K - €463K
▼ -12.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€418 - €2.37K
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ivy Thonglor
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
447
Precios de ventas
€139K - €446K
▼ -5.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€418 - €4.18K
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Icon II
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
24
Precios de ventas
€836K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
AESTIQ Thonglor
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
203
Precios de ventas
€315K - €2.65M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Icon I
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
28
Precios de ventas
€530K
Alquileres mensuales
€2.09K
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
La Citta Delre Thonglor 16
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
51
Precios de ventas
€1.14M - €3.43M
Alquileres mensuales
€3.35K - €8.09K
Año de construcción
ene 2021
Estado de terminación
Completado
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