Departamento de 1 Habitación en venta en Siamese Exclusive 42

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Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Referencia: U1971560
4% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta feb 7, 2025
1 Habitación
1 Baño
35.47 m² Superficie de la vivienda
11 Planta
jun 2020 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Siamese Exclusive 42

Esta propiedad es un departamento de 35.47 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Phra Khanong, Bangkok y se completó en jun 2020. Puede comprar este departamento desde €232,000 (€6,530/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €818 al mes.

Características

BalcónBalcón Wifi IncluidoWifi Incluido LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV Cable de TVCable de TV

Generales

Fecha del listado nov 20, 2024
Updated hace 22 horas
Tipo de propiedad Departamento
Planta 11
Habitación 1
Tamaño 35.47 m²
Precio por m² €6,530
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€73/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1971560

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€232,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€73/mes
Precio del alquiler
€818/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
24
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Siamese Exclusive 42
Construcción: Completado (jun 2020)
Plantas: 31
Tower: N/A
Viviendas: 454
Área del proyecto: 3,200 m²
Sitio Ekkamai BTS - 0.2 Km
Ubicación: Phra Khanong, Bangkok
Detalles del proyecto Siamese Exclusive 42

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Viviendas disponibles en Siamese Exclusive 42

En venta 3 En alquiler 7
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Siamese Exclusive 42 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €73 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Siamese Exclusive 42, el pago requerido para el fondo de amortización es de €22 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Ekkamai BTS es la Estación BTS más cercana a Siamese Exclusive 42 y está a 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Siamese Exclusive 42 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Phra Khanong

Vista general del lugar

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Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
449
Precios de ventas
€180K - €897K
▲ 4.4% Caro
Alquileres mensuales
€598 - €978
Año de construcción
feb 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Address Sukhumvit 42
Ubicación
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
449
Precios de ventas
€111K - €299K
▲ 1.5% Caro
Alquileres mensuales
€408 - €1.36K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rhythm Sukhumvit 42
Ubicación
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
407
Precios de ventas
€139K - €529K
▼ -3.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€435 - €2.17K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Issara At 42 Sukhumvit
Ubicación
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
69
Precios de ventas
€204K - €679K
▲ 19% Caro
Alquileres mensuales
€815 - €1.77K
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Zenith Place Sukhumvit 42
Ubicación
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
280
Precios de ventas
€65.2K - €196K
▼ -33% Subrayado
Alquileres mensuales
€326 - €951
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
304
Precios de ventas
€103K - €174K
▼ -15% Subrayado
Alquileres mensuales
€408 - €1.09K
Año de construcción
abr 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Noble Ambience Sukhumvit 42
Ubicación
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
259
Precios de ventas
€114K - €209K
▲ 4% Caro
Alquileres mensuales
€435 - €951
Año de construcción
may 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tree Condo Ekamai
Ubicación
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
119
Precios de ventas
€109K - €272K
▼ -18% Subrayado
Alquileres mensuales
€380 - €869
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nusasiri Grand
Ubicación
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
303
Precios de ventas
€144K - €775K
▼ -2.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€435 - €2.45K
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Lofts Ekkamai
Ubicación
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
263
Precios de ventas
€130K - €706K
▼ -3.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€408 - €1.9K
Año de construcción
nov 2017
Estado de terminación
Completado
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