Departamento de 1 Habitación en venta en The Iris

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Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Referencia: U655432
6% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
46.07 m² Superficie de la vivienda
6 Planta
ene 2009 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en The Iris

Esta propiedad es un departamento de 46.07 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Suan Luang, Bangkok y se completó en ene 2009. Puede comprar esta propiedad a partir de €72,400 (€1,570/m²).

Características

MicroondasMicroondas

Generales

Fecha del listado feb 15, 2021
Updated N/A
Tipo de propiedad Departamento
Planta 6
Habitación 1
Tamaño 46.07 m²
Precio por m² €1,570
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€32/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U655432

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€72,400
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€32/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
16
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en The Iris y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Iris
Promotora: Iris Group
Construcción: Completado (ene 2009)
Plantas: 8
Tower: 8
Viviendas: 1152
Área del proyecto: 20,309 m²
Sitio Hua Mak ARL - 0.7 Km
Ubicación: Suan Luang, Bangkok
Detalles del proyecto The Iris

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en The Iris

En venta 5 En alquiler 4
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Iris a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €32 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Iris, el pago requerido para el fondo de amortización es de €8 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Hua Mak ARL es la Estación ARL más cercana a The Iris y está a 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Iris you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

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Bangkok
Suan Luang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Iris

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Iris Rama 9 - Srinakarin
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
1152
Precios de ventas
€41.9K - €112K
Alquileres mensuales
€253 - €506
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Le Celeste Rama 9-Srinakarin
Ubicación
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€112K - €141K
Alquileres mensuales
€674 - €787
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
296
Precios de ventas
€35.1K - €43.6K
▼ -33% Subrayado
Alquileres mensuales
€197 - €211
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Rich Rama 9 - Srinakarin
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
558
Precios de ventas
€100K - €185K
Alquileres mensuales
€337 - €899
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Meloft Rama 9
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€534K - €559K
▼ -50.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rich Park at Triple Station
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
1084
Precios de ventas
€72.8K - €118K
▲ 15% Caro
Alquileres mensuales
€253 - €646
Año de construcción
may 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lumpini Place Srinakarin
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
1613
Precios de ventas
€64.6K - €118K
▲ 31% Caro
Alquileres mensuales
€211 - €422
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The One Plus Srinakarin
Ubicación
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
256
Precios de ventas
€43.6K - €53.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Park In Town
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€503K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rama IX Residence
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€927K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2023
Estado de terminación
Completado
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