Departamento de 1 Habitación en venta en The Riviera Ocean Drive

(1 Reseña)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U1951168
6% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
35.24 m² Superficie de la vivienda
14 Planta
dic 2022 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en The Riviera Ocean Drive

Esta propiedad es un departamento de 35.24 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Nong Prue, Pattaya y se completó en dic 2022. Puede comprar esta propiedad a partir de €122,000 (€3,460/m²).

Características

JacuzziJacuzzi BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado oct 17, 2024
Updated N/A
Tipo de propiedad Departamento
Planta 14
Habitación 1
Tamaño 35.24 m²
Precio por m² €3,460
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda 1BR
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€49/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U1951168

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€122,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€49/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
16
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en The Riviera Ocean Drive y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Riviera Ocean Drive
Promotora: The Riviera Group
Construcción: Completado (dic 2022)
Plantas: 43
Tower: 1
Viviendas: 512
Área del proyecto: 4,300 m²
Sitio Jomtien Beach North - 0.5 Km
Ubicación: Nong Prue, Pattaya
Detalles del proyecto The Riviera Ocean Drive

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Lounge Lounge
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en The Riviera Ocean Drive

  • Piscina Comunitaria
    21.
  • Zona ajardinada comunitaria
    21.
  • Vestíbulo con recepción
    1.
  • Club para niños
    1.
  • Lounge
    Rooftop

Viviendas disponibles en The Riviera Ocean Drive

En venta 78 En alquiler 8
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Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista del Mar
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€213,000
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€79,500€84,600
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Excelente precio
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Cuota Thai Completamente Amueblado Vista del Mar
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Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,790
1era Cuota
Una vez firmado el acuerdo de reserva
15%
2da Cuota
installments 2 month
20%
3era Cuota
A la terminación
65%
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,390
1era Cuota
Una vez firmado el acuerdo de reserva
15%
2da Cuota
Installments 2 month
20%
3era Cuota
A la terminación
65%
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,790
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
35%
2da Cuota
Installments 2 month
15%
3era Cuota
En la entrega
50%
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,390
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
35%
2da Cuota
installments 2 month
15%
3era Cuota
En la entrega
50%

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Riviera Ocean Drive a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €49 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Riviera Ocean Drive, el pago requerido para el fondo de amortización es de €14 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Jomtien Beach North es la Playa más cercana a The Riviera Ocean Drive y está a 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Riviera Ocean Drive you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,790
1era Cuota
Una vez firmado el acuerdo de reserva
15%
2da Cuota
installments 2 month
20%
3era Cuota
A la terminación
65%
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,390
1era Cuota
Una vez firmado el acuerdo de reserva
15%
2da Cuota
Installments 2 month
20%
3era Cuota
A la terminación
65%
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,790
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
35%
2da Cuota
Installments 2 month
15%
3era Cuota
En la entrega
50%
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,390
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
35%
2da Cuota
installments 2 month
15%
3era Cuota
En la entrega
50%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

4 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Nuevo condominio cerca de la playa de Jomtien, vale la pena invertir
Prasit E., Tailandia, hace 4 años
He reservado este condominio para 1 unidad: 2 dormitorios completamente amueblados. Me ahorra mucho tiempo decorando. He planeado alquilarlo en breve. La razón por la que elegí este condominio es porque es un proyecto de condominio nuevo y sobresaliente. Habrá muchos turistas visitando Pattaya en el futuro. No hay edificios de gran altura que rodeen el proyecto para estar en comunión con la vista de la playa de Jomtien desde cada unidad, y se consideran los puntos de venta de este proyecto. También hay una gama completa de instalaciones como una piscina comunitaria, jacuzzi y un gimnasio comunitario ubicado en los pisos 21 y 22 que dan directamente al mar. Además, puedo relajarme cómodamente en el piso 43. El piso más alto será una zona de entretenimiento y un restaurante en el lugar donde podemos tener tiempo de ocio por la noche. Creo que el piso 43 será el punto culminante del proyecto cuando esté terminado. Yo soy el que estará en ese piso. También invertiré en este proyecto porque es una propiedad popular y de calidad de The Riviera Group. Es una obra maestra. Creo en este proyecto debido al estándar de construcción de edificios, y creo que ya no me decepcionaré.
Pattaya
Nong Prue

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Riviera Ocean Drive

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Dusit Grand Condo View
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
531
Precios de ventas
€61.8K - €169K
▼ -7% Subrayado
Alquileres mensuales
€363 - €646
Año de construcción
jun 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Acqua Condo
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
309
Precios de ventas
€63.2K - €155K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
€281 - €703
Año de construcción
jun 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€464K
▲ 1% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Copacabana Coral Reef
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
1972
Precios de ventas
€84K - €626K
Alquileres mensuales
€559
Año de construcción
abr 2027
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
1450
Precios de ventas
€42.2K - €174K
▼ -9.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€281 - €1.12K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Park Jomtien
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
162
Precios de ventas
€149K - €191K
Alquileres mensuales
€843 - €1.19K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Gardenia Pattaya
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
54
Precios de ventas
€169K - €267K
Alquileres mensuales
€1.41K - €2.16K
Año de construcción
may 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Laguna Beach Resort 1
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
660
Precios de ventas
€32.3K - €64.9K
▼ -0.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€225 - €422
Año de construcción
jun 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Panchalae Boutique Residence
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
75
Precios de ventas
€183K - €281K
▲ 9% Caro
Alquileres mensuales
€731 - €1.41K
Año de construcción
jun 1983
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Jada Beach Condominium
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
30
Precios de ventas
€52K - €84.3K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
€422
Año de construcción
feb 2009
Estado de terminación
Completado
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