Adosado de 2 Habitación en venta en Altitude Kraf Bangna

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Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
Referencia: U1645794
7% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
3 Baños
132 m² Superficie interior
3 Pisos
dic 2023 Completado

Adosado de 2 Habitación en venta en Altitude Kraf Bangna

Esta propiedad es un adosado de 132 m² con 2 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Bang Kaeo, Samut Prakan y se completó en dic 2023. Puede comprar esta propiedad a partir de €242,000 (€1,830/m²).

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado jul 31, 2023
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 3
Ubicación Bang Kaeo, Samut Prakan
Habitaciones 2
Sitio Bang Na BTS -6.6 Km
Superficie interior 132 m²
Precio por m² €1,830
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 83.60 m²
Mascotas Admite perros
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (dic 2023)
Muebles
Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
Incorporado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda SHYNE
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€129/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U1645794

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€242,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€129/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
14
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación adosados de hábiles en Altitude Kraf Bangna y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Altitude Kraf Bangna
Construcción: Completado (dic 2023)
Viviendas: 402
Área del proyecto: 63,175 m²
Sitio Bang Na BTS - 6.6 Km
Ubicación: Bang Kaeo, Samut Prakan
Detalles del proyecto Altitude Kraf Bangna

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Altitude Kraf Bangna

  • Piscina Comunitaria
    1.
  • Gimnasio Comunitario
    1.
  • Club Social
    1.
  • Club para niños
    1.
  • Co-Working Space / Meeting Room
    1.
  • Outdoor Kids Zone
    1.
  • Zona ajardinada comunitaria
    1.

Viviendas disponibles en Altitude Kraf Bangna

En venta 7 En alquiler 7
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Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,810
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
En la entrega
70%

Preguntas frecuentes

Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Altitude Kraf Bangna.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the plot size of the property and is €129 for this adosado. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Bang Na BTS es la Estación BTS más cercana a Altitude Kraf Bangna y está a 6.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Altitude Kraf Bangna you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,810
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
En la entrega
70%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Samut Prakan
Bang Kaeo

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Altitude Kraf Bangna

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
313
Precios de ventas
€475K
Alquileres mensuales
€2.39K - €2.81K
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Altitude Forest Bangna
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
51
Precios de ventas
€357K - €379K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Moo Baan Der Ville
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
52
Precios de ventas
€233K - €730K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
123
Precios de ventas
€183K
Alquileres mensuales
€843
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Casa Ville Srinakarin
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
104
Precios de ventas
€239K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siri Place Mega Bangna
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
236
Precios de ventas
€126K
Alquileres mensuales
€646 - €730
Año de construcción
may 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Victoria Private City
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
87
Precios de ventas
€49.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villa Arcadia Srinakarin
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
365
Precios de ventas
€269K
Alquileres mensuales
€1.12K - €2.11K
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Suanthon
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
1152
Precios de ventas
€39K - €50.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Indy Bangna Km.7 (2)
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
222
Precios de ventas
€146K
Alquileres mensuales
€618 - €1.55K
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
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