Adosado de 2 Habitación en venta en Anasiri Ramkhamhaeng

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Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang,Bangkok
Referencia: U1708692
18% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
3 Baños
99 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2023 Completado

Adosado de 2 Habitación en venta en Anasiri Ramkhamhaeng

Esta propiedad es un adosado de 99 m² con 2 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Khlong Song Ton Nun, Bangkok y se completó en ene 2023. Puede comprar esta propiedad a partir de €123,000 (€1,240/m²).

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado dic 26, 2023
Updated hace 11 meses
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 2
Ubicación Khlong Song Ton Nun, Bangkok
Habitaciones 2
Superficie interior 99 m²
Precio por m² €1,240
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 92.40 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (ene 2023)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda Crete
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€139/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U1708692

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€123,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€139/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
6
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación adosados de hábiles en Anasiri Ramkhamhaeng y el precio de venta actual.
18%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Anasiri Ramkhamhaeng
Promotora: Sansiri
Construcción: Completado (ene 2023)
Viviendas: 272
Área del proyecto: 43,200 m²
Ubicación: Khlong Song Ton Nun, Bangkok
Detalles del proyecto Anasiri Ramkhamhaeng

Caracterísiticas del Proyecto

Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Anasiri Ramkhamhaeng

  • Piscina Comunitaria
    Bajo

Viviendas disponibles en Anasiri Ramkhamhaeng

En venta 9 En alquiler 3
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Plan de pago

Payment Plan
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€279
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
€1,400
2da Cuota
En la entrega
100%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Anasiri Ramkhamhaeng, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the plot size of the property and is €139 for this adosado. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ruamrudee International School es la Colegio Internacional más cercana a Anasiri Ramkhamhaeng y está a 1.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Anasiri Ramkhamhaeng you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Plan
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€279
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
€1,400
2da Cuota
En la entrega
100%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Khlong Song Ton Nun

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Anasiri Ramkhamhaeng

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€202K - €210K
Alquileres mensuales
€897
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Lanceo By Lalin Property
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
214
Precios de ventas
€129K
Alquileres mensuales
€728
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Poonsinh Thani 3
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€56K - €67K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 1994
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Poonsinthani 1
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
100
Precios de ventas
€50.4K
▼ -41% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Min Buri, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
323
Precios de ventas
€179K - €700K
Alquileres mensuales
€700 - €1.68K
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Perfect Park Ramkhamhaeng
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€137K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Nalin Villa 5 Romklao
Ubicación
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
103
Precios de ventas
€144K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nalin Avenue 3
Ubicación
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
90
Precios de ventas
€78.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Min Buri, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
25
Precios de ventas
€1.23M - €1.32M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Número de viviendas
111
Precios de ventas
€252K - €448K
Alquileres mensuales
€1.68K - €4.06K
Año de construcción
ene 2021
Estado de terminación
Completado
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