Adosado de 2 Habitación en venta en Baan Klang Muang Sathorn-Taksin 2

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Bang Kho, Chom Thong,Bangkok
Referencia: U1707926
5% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
3 Baños
170 m² Superficie interior
3 Pisos
jun 2015 Completado

Adosado de 2 Habitación en venta en Baan Klang Muang Sathorn-Taksin 2

Esta propiedad es un adosado de 170 m² con 2 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Bang Kho, Bangkok y se completó en jun 2015. Puede comprar este adosado desde €181,000 (€1,070/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €753 al mes.

Características

Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Completamente ReformadoCompletamente Reformado (2023) Cocina ReformadaCocina Reformada Baño ReformadoBaño Reformado Acceso directo a BTS/MRTAcceso directo a BTS/MRT Acceso a BTS/MRTAcceso a BTS/MRT

Generales

Fecha del listado dic 27, 2023
Updated hace 7 meses
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 3
Ubicación Bang Kho, Bangkok
Habitaciones 2
Sitio Wutthakat BTS -0.8 Km
Superficie interior 170 m²
Precio por m² €1,070
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 80 m²
Mascotas Solo pequeñas mascotas
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (jun 2015)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€156/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1707926

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€181,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€156/mes
Precio del alquiler
€753/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
20
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Klang Muang Sathorn-Taksin 2
Promotora: AP (Thailand)
Construcción: Completado (dic 2014)
Viviendas: 484
Área del proyecto: N/A
Sitio Wutthakat BTS - 0.8 Km
Ubicación: Bang Kho, Bangkok
Detalles del proyecto Baan Klang Muang Sathorn-Taksin 2

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

Viviendas disponibles en Baan Klang Muang Sathorn-Taksin 2

En venta 3 En alquiler 8
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Preguntas frecuentes

The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €156 for this adosado. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Wutthakat BTS es la Estación BTS más cercana a Baan Klang Muang Sathorn-Taksin 2 y está a 0.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Klang Muang Sathorn-Taksin 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Bang Kho

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Klang Muang Sathorn-Taksin 2

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Número de viviendas
364
Precios de ventas
€47.1K - €52.7K
Alquileres mensuales
€195 - €237
Año de construcción
oct 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Número de viviendas
613
Precios de ventas
€48K - €111K
Alquileres mensuales
€229 - €599
Año de construcción
oct 2016
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Número de viviendas
484
Precios de ventas
€165K - €187K
Alquileres mensuales
€836 - €1.12K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Número de viviendas
546
Precios de ventas
€51.6K - €94.8K
▼ -2.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€209 - €418
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Key Sathorn-Ratchapruek
Ubicación
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Número de viviendas
834
Precios de ventas
€51.6K - €89.1K
Alquileres mensuales
€265 - €809
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€176K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Elio Sathorn-Wutthakat
Ubicación
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Número de viviendas
1161
Precios de ventas
€61.3K - €220K
▼ -13% Subrayado
Alquileres mensuales
€251 - €432
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Golden Neo Sathorn
Ubicación
Bang Wa, Chom Thong, Bangkok
Número de viviendas
237
Precios de ventas
€276K - €359K
▲ 33% Caro
Alquileres mensuales
€1.25K - €1.53K
Año de construcción
sep 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Número de viviendas
1004
Precios de ventas
€64.1K - €158K
Alquileres mensuales
€265 - €558
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Pak Khlong Phasi Charoen, Chom Thong, Bangkok
Número de viviendas
565
Precios de ventas
€63.2K - €159K
Alquileres mensuales
€335 - €753
Año de construcción
sep 2023
Estado de terminación
Completado
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