Departamento de 2 Habitación en venta en FYNN Aree

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Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Referencia: U1395610
5% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
1 Baño
47 m² Superficie de la vivienda
2 Planta
abr 2017 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en FYNN Aree

Esta propiedad es un departamento de 47 m² con 2 habitaciones y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Sam Sen Nai, Bangkok y se completó en abr 2017. Puede comprar esta propiedad a partir de €164,000 (€3,490/m²).

Características

Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BañeraBañera

Generales

Fecha del listado abr 26, 2023
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Departamento
Planta 2
Habitaciones 2
Tamaño 47 m²
Precio por m² €3,490
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Extranjera, Cuota Thai, Empresa
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€79/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1395610

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€164,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€79/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
19
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en FYNN Aree y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: FYNN Aree
Promotora: FYNN DEVELOPMENT
Construcción: Completado (abr 2017)
Plantas: 8
Tower: N/A
Viviendas: 79
Área del proyecto: N/A
Sitio Ari BTS - 0.5 Km
Ubicación: Sam Sen Nai, Bangkok
Detalles del proyecto FYNN Aree

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

Viviendas disponibles en FYNN Aree

En venta 4 En alquiler 8
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en FYNN Aree a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €79 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En FYNN Aree, el pago requerido para el fondo de amortización es de €14 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Ari BTS es la Estación BTS más cercana a FYNN Aree y está a 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at FYNN Aree you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

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Bangkok
Sam Sen Nai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Vi Ari
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€2.3M - €2.99M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Le Rich at Aree Station
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
73
Precios de ventas
€96K - €97.4K
▼ -27% Subrayado
Alquileres mensuales
€390
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phasuk Tower Condominium
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€248K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2005
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
54
Precios de ventas
€139K - €543K
Alquileres mensuales
€557 - €1.17K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Silk Phaholyothin-Aree 2
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€245K - €278K
▼ -13% Subrayado
Alquileres mensuales
€974 - €1.06K
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Adamas Phahonyotin
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
71
Precios de ventas
€163K
Alquileres mensuales
€3.34K
Año de construcción
ene 2001
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Areesamphan
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€167K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Centric Ari Station
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
516
Precios de ventas
€125K - €242K
▼ -6.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€445 - €974
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Vertical Aree
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
189
Precios de ventas
€152K - €404K
▲ 1% Caro
Alquileres mensuales
€585 - €1.25K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Noble Lite
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
217
Precios de ventas
€248K
▼ -20% Subrayado
Alquileres mensuales
€390 - €779
Año de construcción
ene 2006
Estado de terminación
Completado
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