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    Departamento de 2 Habitación en venta en Grand Avenue Residence
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Precio de venta
    €171,000 €182,000
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    Departamento de 2 Habitación en venta en Grand Avenue Residence

    (1 Reseña)
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Referencia: U1629680
    9% Rendimiento de alquiler
    2 Habitaciones
    1 Baño
    76.95 m² Superficie de la vivienda
    6 Planta
    jun 2018 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €171,000
    €182,000
    14

    Departamento de 2 Habitación en venta en Grand Avenue Residence

    Esta propiedad es un departamento de 76.95 m² con 2 habitaciones y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Nong Prue, Pattaya y se completó en jun 2018. Puede comprar esta propiedad a partir de €171,000 (€2,230/m²).

    Características

    BalcónBalcón

    Generales

    Fecha del listado feb 6, 2024
    Updated hace 2 meses
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 6
    Habitaciones 2
    Tamaño 76.95 m²
    Precio por m² €2,230
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

    Cuota Thai, Empresa
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Incorporado
    Vistas Vista del Jardín
    Tipo de vivienda 2BR
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €107/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1629680

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €171,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €107/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    11
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en Grand Avenue Residence y el precio de venta actual.
    9%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Grand Avenue Residence
    Promotora: Nova Group
    Construcción: Completado (jun 2018)
    Plantas: 8
    Tower: 6
    Viviendas: 788
    Área del proyecto: 17,600 m²
    Sitio Central Pattaya Beach - 0.6 Km
    Ubicación: Nong Prue, Pattaya
    Detalles del proyecto Grand Avenue Residence

    Caracterísiticas del Proyecto

    Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
    Restaurante in situ Restaurante in situ
    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Bar Bar
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Club para niños Club para niños
    Aparcamiento Aparcamiento
    Spa Spa
    Baño Turco Baño Turco
    Sauna Sauna
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Yoga Area Yoga Area
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
    Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

    Instalaciones populares en Grand Avenue Residence

    • Todo
    • Deporte
    • Ocio
    3
    • Piscina Comunitaria
      1.
    • Gimnasio Comunitario
      1.
    • Sauna
      1.
    • Baño Turco
      1.

    Viviendas disponibles en Grand Avenue Residence

    En venta 8 En alquiler 5
    • Todo
    • 1 Cama
    • 2 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (8)

    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Instalación Hito Pago
    1era Cuota
    Deposit
    €2,790
    2da Cuota
    30 días después de firmar el contrato
    100%

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en Grand Avenue Residence a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €107 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Grand Avenue Residence, el pago requerido para el fondo de amortización es de €14 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Central Pattaya Beach es la Playa más cercana a Grand Avenue Residence y está a 0.6 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Grand Avenue Residence you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Instalación Hito Pago
    1era Cuota
    Deposit
    €2,790
    2da Cuota
    30 días después de firmar el contrato
    100%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Reseñas

    4.7 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Nuevo Condominio
    Claes Warthen, Belgium, hace 5 años
    Me he alojado aquí desde la apertura. La habitación es espaciosa con una decoración moderna. Más importante aún, el proyecto está cerca de centros comerciales, restaurantes; se puede caminar hasta el centro comercial Avenue Shopping Mall a 800 metros. Si te gusta la vida nocturna, como pubs y bares, también está Walking Street, un lugar famoso en Pattaya que está a aproximadamente 1 kilómetro de distancia. Puedes llegar en mototaxi, o andando si no te da pereza. Me gusta el ambiente del mar y la naturaleza, así que me levanto temprano a la playa de Pattaya para tomar el sol y nadar. Si no recuerdo mal, creo que el condominio tiene un servicio de autobús que te lleva desde la propiedad hasta la playa de Pattaya. Haz que sea más conveniente para mí mientras voy allí todos los días. En los días de lluvia, siempre uso las instalaciones como la piscina, el gimnasio, el sauna, el área de yoga y mi lugar favorito es quedarme en una sala de juegos en lugar de ir a la playa. El servicio aquí está bien, pero no es excelente. Puede que sea porque hay demasiadas habitaciones que dificultan el cuidado de todos los residentes, pero eso no es un problema para mí. El precio de la habitación es razonable. Si tengo la oportunidad de volver, me quedaré aquí de nuevo seguro.
    Pattaya
    Nong Prue

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Grand Avenue Residence

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    The Pride
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    79
    Precios de ventas
    €103K - €123K
    ▼ -16% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €725
    Año de construcción
    jul 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Avenue Residence
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    228
    Precios de ventas
    €63.9K - €72.5K
    ▼ -21% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €335 - €502
    Año de construcción
    may 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Centara Avenue Residence and Suites
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    380
    Precios de ventas
    €131K
    ▼ -13% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €307 - €697
    Año de construcción
    sep 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Urban Condominium
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    158
    Precios de ventas
    €131K - €357K
    ▼ -30% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €613 - €1.12K
    Año de construcción
    jun 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Base Central Pattaya
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    1112
    Precios de ventas
    €71.1K - €220K
    ▲ 7.8% Caro
    Alquileres mensuales
    €390 - €1.25K
    Año de construcción
    abr 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    EDGE Central Pattaya
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    603
    Precios de ventas
    €137K - €340K
    ▼ -21% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €669 - €1.95K
    Año de construcción
    oct 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    City Garden Pattaya
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    366
    Precios de ventas
    €92.5K - €279K
    ▼ -1.3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €362 - €976
    Año de construcción
    nov 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Pattaya Beach Condo
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €71.1K - €151K
    ▼ -27.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €418 - €544
    Año de construcción
    nov 1992
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Apartment on Nice Location near South Pattaya Beach
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €834K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Zensiri Midtown Villas
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    26
    Precios de ventas
    €516K - €711K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
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    Guardar
    The Pride
    Avenue Residence
    Centara Avenue Residence and Suites
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    The Base Central Pattaya
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    City Garden Pattaya
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