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    Departamento de 2 Habitación en venta en Ideo Q Sukhumvit 36
    Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
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    Departamento de 2 Habitación en venta en Ideo Q Sukhumvit 36

    (1 Reseña)
    Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
    Referencia: U1744864
    5% Rendimiento de alquiler
    2 Habitaciones
    2 Baños
    63 m² Superficie de la vivienda
    29 Planta
    abr 2020 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    Vendido
    12

    Departamento de 2 Habitación en venta en Ideo Q Sukhumvit 36

    Esta propiedad es un departamento de 63 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Khlong Tan, Bangkok y se completó en abr 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €437,000 (€6,940/m²).

    Características

    Bar en la PiscinaBar en la Piscina BalcónBalcón

    Generales

    Fecha del listado abr 3, 2024
    Updated hace 7 meses
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 29
    Habitaciones 2
    Tamaño 63 m²
    Precio por m² €6,940
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

    Cuota Extranjera
    Muebles
    Sin amueblar
    Vistas Vista de la Ciudad
    Tipo de vivienda 2 BedRoom
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €145/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1744864

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €145/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    20
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en Ideo Q Sukhumvit 36 y el precio de venta actual.
    5%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Ideo Q Sukhumvit 36
    Promotora: Ananda MF Asia Thonglor Co., Ltd.
    Construcción: Completado (abr 2020)
    Plantas: 48
    Tower: 2
    Viviendas: 449
    Área del proyecto: 4,654 m²
    Sitio Thong Lo BTS - 0.5 Km
    Ubicación: Khlong Tan, Bangkok
    Detalles del proyecto Ideo Q Sukhumvit 36

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Bar Bar
    Club Social Club Social
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Club para niños Club para niños
    Aparcamiento Aparcamiento
    Baño Turco Baño Turco
    Sauna Sauna
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Onsen Onsen
    Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
    Indoor Games Room Indoor Games Room
    Mini Theater Mini Theater
    Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
    Lounge Lounge
    Golf Simulator Golf Simulator
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
    Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
    Back Up Generators Back Up Generators
    Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

    Instalaciones populares en Ideo Q Sukhumvit 36

    • Todo
    • Deporte
    • Ocio
    • Conveniencia
    6
    • Vestíbulo con recepción
      1.
    • Piscina Comunitaria
      24.
    • Gimnasio Comunitario
      24.
    • Onsen
      24.
    • Club Social
      24.
    • Co-Working Space / Meeting Room
      24.
    • Gimnasio Comunitario
      24.
    • Yoga Area
      24.
    • Golf Simulator
      24.
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    Plan de pago

    1BR
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,710
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    20%
    2da Cuota
    En la entrega
    80%
    2BR
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,420
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    20%
    2da Cuota
    En la entrega
    80%

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en Ideo Q Sukhumvit 36 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €145 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Ideo Q Sukhumvit 36, el pago requerido para el fondo de amortización es de €27 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Thong Lo BTS es la Estación BTS más cercana a Ideo Q Sukhumvit 36 y está a 0.5 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Ideo Q Sukhumvit 36 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    1BR
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,710
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    20%
    2da Cuota
    En la entrega
    80%
    2BR
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,420
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    20%
    2da Cuota
    En la entrega
    80%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Reseñas

    4.5 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Condominio de lujo con hermoso diseño
    Michael Murphy, Australia, hace 4 años
    El condominio es muy lujoso con 2 edificios, bellamente diseñados con un tono negro. Las instalaciones del proyecto son excelentes, incluyendo una piscina, gimnasio, baño de vapor - sauna, Sky Bar. La decoración es esplendorosa y refinada. El condominio cuenta con unidades de 1 a 2 recámaras con un gran espacio parcialmente amoblado. Si no me equivoqué, el proyecto incluye aires acondicionados, cortinas, juegos de cocina empotrados, etc. Decoré algunas partes por mi cuenta, lo cual es bueno porque puedo diseñar mi espacio. Excelente ubicación cerca de Thonglor BTS y el EmQuartier al que voy a menudo. También es fácil encontrar muchos hospitales y escuelas, tiendas, restaurantes o tiendas de conveniencia. Precio razonable, personal encantador y servicio impresionante.
    Bangkok
    Khlong Tan

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

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    Ubicación
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    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    La Vie En Rose Place
    Ubicación
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    78
    Precios de ventas
    €366K - €634K
    ▼ -30% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.17K - €2.17K
    Año de construcción
    ene 2007
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Plus 38 Hip
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    112
    Precios de ventas
    €92.1K - €168K
    ▼ -7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €325 - €813
    Año de construcción
    dic 2004
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Rhythm Sukhumvit 36-38
    Ubicación
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    496
    Precios de ventas
    €97.5K - €494K
    ▼ -4.1% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €352 - €2.17K
    Año de construcción
    dic 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Urbitia Thong Lo
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    130
    Precios de ventas
    €122K - €515K
    ▼ -9% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €515
    Año de construcción
    ago 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ashton Morph 38
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    199
    Precios de ventas
    €285K - €948K
    ▼ -5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €623 - €4.06K
    Año de construcción
    dic 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ideo Morph 38
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    162
    Precios de ventas
    €135K - €475K
    ▼ -8.8% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €542 - €1.49K
    Año de construcción
    ene 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Chewa Heart Sukhumvit 36
    Ubicación
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €975K - €2.57M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2022
    Estado de terminación
    Completado
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    38 Mansion
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    137
    Precios de ventas
    €141K - €339K
    ▼ -8% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €488 - €1.35K
    Año de construcción
    ene 1992
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Von Napa Sukhumvit 38
    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    76
    Precios de ventas
    €352K - €404K
    Alquileres mensuales
    €650 - €1.49K
    Año de construcción
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    Completado
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    Ubicación
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    338
    Precios de ventas
    €325K - €1.3M
    ▼ -5.3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.03K - €5.15K
    Año de construcción
    nov 2020
    Estado de terminación
    Completado
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