Departamento de 2 Habitación en venta en Layan Verde

(2 Reseña)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Referencia: U1727052
2 Habitaciones
2 Baños
133.40 m² Superficie de la vivienda
5 Planta
may 2027 Fuera de plan

Departamento de 2 Habitación en venta en Layan Verde

Esta propiedad es un departamento de 133.40 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Choeng Thale, Phuket y está previsto que se complete en may 2027. Puede comprar esta propiedad a partir de €610,000 (€4,570/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado feb 2, 2024
Updated hace 9 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 5
Habitaciones 2
Tamaño 133.40 m²
Precio por m² €4,570
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Extranjera, Cuota Thai, Arrendamiento, Empresa
Muebles
Disponible durante €35,100
Vistas Vista de la Piscina
Tipo de vivienda 2BR
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€237/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U1727052

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€610,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€237/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Layan Verde
Promotora: Layan Best View
Construcción: Fuera de plan (may 2027)
Plantas: 7
Tower: 7
Viviendas: 776
Área del proyecto: 77,280 m²
Sitio Layan Beach - 0.7 Km
Ubicación: Choeng Thale, Phuket
Detalles del proyecto Layan Verde

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Bar Bar
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Spa Spa
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Kids Club Kids Club
Cafe Cafe

Instalaciones populares en Layan Verde

  • Piscina Comunitaria
    1.
  • Zona ajardinada comunitaria
    1.

Viviendas disponibles en Layan Verde

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Planta 7 Planta
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Tamaño 38.30 Tamaño
Planta 6 Planta
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Option A
Instalación Hito Pago
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Inmediatamente
€5,480
1era Cuota
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
100%
Option B
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,480
1era Cuota
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
50%
2da Cuota
on the start of the foundation laying: July 2024
20%
3era Cuota
upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building: Jan. 2025
20%
4a Cuota
full finishing works, full engineering infrastructure, on the transfer of ownership: Aug. 2026
10%
Option C
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,480
1era Cuota
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
35%
2da Cuota
on the start of the foundation laying: July 2024
20%
3era Cuota
upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building: Jan. 2025
20%
4a Cuota
upon the completion of internal and external walls, plastering, windows and facades: Sept. 2025
15%
5a Cuota
full finishing works, full engineering infrastructure, on the transfer of ownership: Aug. 2026
10%

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Layan Verde a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €237 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Layan Verde, el pago requerido para el fondo de amortización es de €14 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Layan Beach es la Playa más cercana a Layan Verde y está a 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale. In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property, you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

Option A
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,480
1era Cuota
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
100%
Option B
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,480
1era Cuota
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
50%
2da Cuota
on the start of the foundation laying: July 2024
20%
3era Cuota
upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building: Jan. 2025
20%
4a Cuota
full finishing works, full engineering infrastructure, on the transfer of ownership: Aug. 2026
10%
Option C
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,480
1era Cuota
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
35%
2da Cuota
on the start of the foundation laying: July 2024
20%
3era Cuota
upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building: Jan. 2025
20%
4a Cuota
upon the completion of internal and external walls, plastering, windows and facades: Sept. 2025
15%
5a Cuota
full finishing works, full engineering infrastructure, on the transfer of ownership: Aug. 2026
10%

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This option has surged in popularity in recent years. We offer immersive online tours for a wide range of properties, allowing you to explore them from the comfort of your home. Our seasoned team can also arrange personalized video tours. When you're ready to proceed with your purchase, we can seamlessly guide you through the entire property transfer process, and if needed, recommend a trusted lawyer to handle the transaction on your behalf, even if you're not physically present.

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements, but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

5 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
la ubicación es buena
Лизавета Егорнова, Russia, Former Resident, hace 4 meses
Yo tenía un apartamento en este complejo, me gustaba mucho vivir allí, pero nos mudamos a otra zona. En general, todo fue conveniente, la ubicación era buena.
lugar muy decente
Янис Тифранов, Current Resident, hace 4 meses
Tenemos un apartamento de vacaciones aquí. Un lugar muy digno. Las condiciones y calidad de vida son excelentes. El precio de este tipo de vivienda es muy razonable.
Phuket
Choeng Thale

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Layan Verde

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Layan Green Park Phase 2
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
377
Precios de ventas
€182K - €784K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
549
Precios de ventas
€128K - €714K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
1
Precios de ventas
€630K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ocean Breeze
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€123K - €342K
▼ -38% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.1K - €2.46K
Año de construcción
ene 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
ISOLA Phuket
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€1.59M
▼ -4% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Pavilions Phuket
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
93
Precios de ventas
€630K - €2.18M
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bamboo Forest
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
135
Precios de ventas
€150K - €996K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2027
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Layan Gardens
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
40
Precios de ventas
€498K - €1.01M
▲ 9% Caro
Alquileres mensuales
€2.46K - €6.02K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Layan Green Park Phase 1
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
403
Precios de ventas
€134K - €1M
▲ 16% Caro
Alquileres mensuales
€4.38K
Año de construcción
sep 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Walai Layan Phase 2
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€1.5M - €2.4M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
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