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    Departamento de 2 Habitación en venta en Noble Ora
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Precio de venta
    €468,000
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    Departamento de 2 Habitación en venta en Noble Ora

    (1 Reseña)
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    Referencia: U1748618
    4% Rendimiento de alquiler
    2 Habitaciones
    2 Baños
    140 m² Superficie de la vivienda
    7 Planta
    dic 2009 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €468,000
    19

    Departamento de 2 Habitación en venta en Noble Ora

    Esta propiedad es un departamento de 140 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Khlong Tan Nuea, Bangkok y se completó en dic 2009. Puede comprar esta propiedad a partir de €468,000 (€3,340/m²).

    Características

    Gimnasio PrivadoGimnasio Privado Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Wifi IncluidoWifi Incluido LavadoraLavadora

    Generales

    Fecha del listado mar 1, 2024
    Updated N/A
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 7
    Habitaciones 2
    Tamaño 140 m²
    Precio por m² €3,340
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

    N/A
    Muebles
    N/A
    Vistas N/A
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €207/mes
    Fuente del anuncio
    Broker Network
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1748618

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €468,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €207/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    23
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en Noble Ora y el precio de venta actual.
    4%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Noble Ora
    Promotora: Noble Development
    Construcción: Completado (dic 2009)
    Plantas: 21
    Tower: 1
    Viviendas: 210
    Área del proyecto: 4,160 m²
    Sitio Thong Lo BTS - 1.5 Km
    Ubicación: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    Detalles del proyecto Noble Ora

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
    Back Up Generators Back Up Generators
    Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

    Instalaciones populares en Noble Ora

    • Todo
    • Deporte
    • Ocio
    3
    • Piscina Comunitaria
      4.
    • Gimnasio Comunitario
      4.

    Viviendas disponibles en Noble Ora

    En venta 8 En alquiler 44
    • Todo
    • 1 Cama
    • 2 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (8)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en Noble Ora a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €207 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Thong Lo BTS es la Estación BTS más cercana a Noble Ora y está a 1.5 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Noble Ora you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Reseñas

    4.3 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Desde que me mudé aquí, ¡ya no estoy solo!
    Viktor Rn, Russia, hace 5 años
    El proyecto está en una ubicación perfecta en el corazón de Thonglor. Esto está en un callejón alejado de la carretera principal, por lo que es bastante tranquilo. La habitación es espaciosa y la distribución de la habitación está bien organizada. Mi habitación es de segunda mano, que el dueño anterior construyó extensión. El diseño enfatiza el uso de colores grises y marrones para dar una sensación de calidez. También existe el uso de materiales de madera para muebles, pisos y mármol en un estilo muy moderno y elegante. El aire acondicionado de la habitación es de techo. Personalmente, me encanta el diseño de baño del baño, ya que está en un sanitario blanco y dorado vintage, lo que hace que el baño parezca más espacioso. El área común del condominio incluye una piscina, un gimnasio completamente equipado y la sala de sauna que uso a menudo. Hay mucho estacionamiento en el proyecto, por lo que no necesita perder el tiempo para encontrarlo. Lo más importante es que los guardias de seguridad aquí tienen una mentalidad servicial, ayudándome cada vez que entro al estacionamiento. Los vecinos son lindos y amigables. Siento una cálida bienvenida desde que se mudaron aquí.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Noble Ora

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Icon III
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    161
    Precios de ventas
    €246K - €876K
    ▼ -15% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €657 - €1.78K
    Año de construcción
    dic 2005
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Height
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    52
    Precios de ventas
    €356K - €1.34M
    ▼ -5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.1K - €8.22K
    Año de construcción
    dic 2005
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Thonglor Tower
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    700
    Precios de ventas
    €76.7K - €411K
    ▼ -24.7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €411 - €1.37K
    Año de construcción
    ene 1995
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Noble Form Thonglor
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    546
    Precios de ventas
    €197K - €519K
    ▼ -2.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Clover
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    590
    Precios de ventas
    €87.6K - €455K
    ▼ -12.3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €383 - €2.33K
    Año de construcción
    dic 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ivy Thonglor
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    447
    Precios de ventas
    €137K - €438K
    ▼ -5.8% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €411 - €4.11K
    Año de construcción
    ene 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Icon II
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    24
    Precios de ventas
    €822K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    AESTIQ Thonglor
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    203
    Precios de ventas
    €310K - €1.86M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Icon I
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    28
    Precios de ventas
    €520K
    Alquileres mensuales
    €2.05K
    Año de construcción
    ene 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    La Citta Delre Thonglor 16
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    51
    Precios de ventas
    €1.12M - €3.37M
    Alquileres mensuales
    €3.29K - €7.94K
    Año de construcción
    ene 2021
    Estado de terminación
    Completado
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    Icon III
    The Height
    Thonglor Tower
    Noble Form Thonglor
    The Clover
    Ivy Thonglor
    Icon II
    AESTIQ Thonglor
    Icon I
    La Citta Delre Thonglor 16
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