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    Departamento de 2 Habitación en venta en Noble Reform
    Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
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    Precio de venta
    €388,000 €390,000
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    Departamento de 2 Habitación en venta en Noble Reform

    (1 Reseña)
    Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
    Referencia: U1040248
    4% Rendimiento de alquiler
    2 Habitaciones
    2 Baños
    74 m² Superficie de la vivienda
    10 Planta
    dic 2012 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €388,000
    €390,000
    7

    Departamento de 2 Habitación en venta en Noble Reform

    Esta propiedad es un departamento de 74 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Sam Sen Nai, Bangkok y se completó en dic 2012. Puede comprar esta propiedad a partir de €388,000 (€5,250/m²).

    Características

    BalcónBalcón LavadoraLavadora TVTV

    Generales

    Fecha del listado nov 8, 2021
    Updated hace 3 años
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 10
    Habitaciones 2
    Tamaño 74 m²
    Precio por m² €5,250
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

    Cuota Thai
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Ciudad
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €103/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1040248

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €388,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €103/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    25
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en Noble Reform y el precio de venta actual.
    4%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Noble Reform
    Promotora: Noble Development
    Construcción: Completado (dic 2012)
    Plantas: 22
    Tower: N/A
    Viviendas: 191
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Ari BTS - 0.2 Km
    Ubicación: Sam Sen Nai, Bangkok
    Detalles del proyecto Noble Reform

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Club para niños Club para niños
    Aparcamiento Aparcamiento
    Sauna Sauna
    BBQ Area BBQ Area

    Viviendas disponibles en Noble Reform

    En venta 7 En alquiler 20
    • Todo
    • 1 Cama
    • 2 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (7)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en Noble Reform a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €103 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Noble Reform, el pago requerido para el fondo de amortización es de €17 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Ari BTS es la Estación BTS más cercana a Noble Reform y está a 0.2 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Noble Reform you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Reseñas

    4.3 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Buena ubicación en Soi Ari
    Chanita D., Tailandia, hace 5 años
    Si está buscando un condominio cerca de comida callejera, mercados o restaurantes, este condominio es la respuesta perfecta. El área de condominios está mayormente concurrida y animada ya que está cerca de la sede y las oficinas gubernamentales. Hay muchas tiendas y restaurantes en el barrio. Es importante destacar que el condominio se encuentra a 5 minutos a pie de Ari BTS. Mi habitación es una unidad de un dormitorio. Las habitaciones son espaciosas y bellamente diseñadas. Sin embargo, la única desventaja es que el balcón es pequeño, al igual que el jardín en los pisos 21 y 22. Aparte de eso, todo es perfecto.
    Bangkok
    Sam Sen Nai

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Noble Reform

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Aree Place Phahonyothin
    Ubicación
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Número de viviendas
    250
    Precios de ventas
    €109K - €121K
    Alquileres mensuales
    €390 - €501
    Año de construcción
    dic 2006
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Noble Reflex
    Ubicación
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Número de viviendas
    210
    Precios de ventas
    €178K - €528K
    ▲ 0.5% Caro
    Alquileres mensuales
    €612 - €2.23K
    Año de construcción
    dic 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Noble ReD
    Ubicación
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Número de viviendas
    272
    Precios de ventas
    €161K - €345K
    ▼ -11% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €557 - €1.39K
    Año de construcción
    dic 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Fah Aree
    Ubicación
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €139K - €273K
    Alquileres mensuales
    €557
    Año de construcción
    ene 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Royal Park 3 Ari-Paholyothin
    Ubicación
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €109K - €248K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2000
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Via ARI
    Ubicación
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Número de viviendas
    114
    Precios de ventas
    €299K - €1.26M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Centric Scene Aree 2
    Ubicación
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Número de viviendas
    79
    Precios de ventas
    €150K - €274K
    Alquileres mensuales
    €557 - €1.25K
    Año de construcción
    dic 2007
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Noble Lite
    Ubicación
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Número de viviendas
    217
    Precios de ventas
    €248K
    ▼ -20% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €390 - €779
    Año de construcción
    ene 2006
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Aree Condominium
    Ubicación
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Número de viviendas
    51
    Precios de ventas
    €152K
    Alquileres mensuales
    €557 - €1.06K
    Año de construcción
    ene 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Vertical Aree
    Ubicación
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Número de viviendas
    189
    Precios de ventas
    €152K - €404K
    ▲ 1% Caro
    Alquileres mensuales
    €585 - €1.25K
    Año de construcción
    dic 2010
    Estado de terminación
    Completado
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    Aree Place Phahonyothin
    Noble Reflex
    Noble ReD
    The Fah Aree
    Royal Park 3 Ari-Paholyothin
    Via ARI
    Centric Scene Aree 2
    Noble Lite
    The Aree Condominium
    The Vertical Aree
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