Departamento de 2 Habitación en venta en Sense Phaholyothin

(1 Reseña)
Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Referencia: U1371084
5% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
60 m² Superficie de la vivienda
16 Planta
dic 2011 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Sense Phaholyothin

Esta propiedad es un departamento de 60 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Sam Sen Nai, Bangkok y se completó en dic 2011. Puede comprar este departamento desde €159,000 (€2,640/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €669 al mes.

Características

BalcónBalcón LavadoraLavadora TVTV

Generales

Fecha del listado ene 24, 2023
Updated hace 4 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 16
Habitaciones 2
Tamaño 60 m²
Precio por m² €2,640
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

N/A
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€67/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1371084

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€159,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€67/mes
Precio del alquiler
€669/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
20
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Sense Phaholyothin
Promotora: N/A
Construcción: Completado (dic 2011)
Plantas: 21
Tower: N/A
Viviendas: 155
Área del proyecto: N/A
Sitio Saphan Khwai BTS - 0.6 Km
Ubicación: Sam Sen Nai, Bangkok
Detalles del proyecto Sense Phaholyothin

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
BBQ Area BBQ Area
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas
Autobús de enlace Autobús de enlace

Viviendas disponibles en Sense Phaholyothin

En venta 7 En alquiler 4
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Sense Phaholyothin a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €67 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Sense Phaholyothin, el pago requerido para el fondo de amortización es de €14 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Saphan Khwai BTS es la Estación BTS más cercana a Sense Phaholyothin y está a 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Sense Phaholyothin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

5 de 5
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1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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El condominio de lujo en el área de Sam Saen
Winnie Cheng, Singapur, hace 4 años
El condominio de lujo en el área de Sam Saen, cerca de la estación Saphan Khwai BTS, hizo que mi vida en Bangkok fuera más fácil. El proyecto es moderno, decorado con hermosos muebles de calidad estándar. Hay 4 tipos de habitaciones disponibles, adecuadas para todos los estilos de vida. Personalmente, me quedo solo, así que decidí elegir una unidad de 1 dormitorio que tiene un tamaño perfecto. El área común incluye muchas instalaciones, como un gimnasio comunitario con equipo de ejercicio totalmente equipado, área de barbacoa, piscina comunitaria y salas de sauna para atender a los residentes. Además, el proyecto está situado en una ubicación potencial, rodeado de grandes almacenes, centros comerciales como Big C Saphan Khwai, Central Plaza Ladprao, One Union Mall y Chatuchak Weekend Market. También hay hospitales famosos rodeados, ya sea el Hospital Rajavithi, el Hospital Paolo Memorial, el Hospital Internacional Phyathai 2. Es importante destacar que el precio de alquiler del condominio es razonable. En general, estoy satisfecho con este lugar.
Bangkok
Sam Sen Nai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Sense Phaholyothin

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Atrium Phahol-Suthisarn
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
156
Precios de ventas
€72.8K - €82.9K
Alquileres mensuales
€281 - €703
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
SOCIO Inthamara
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€115K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Haven Luxe
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
133
Precios de ventas
€87.1K - €155K
Alquileres mensuales
€365 - €506
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
389
Precios de ventas
€135K
▼ -46% Subrayado
Alquileres mensuales
€337
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
861
Precios de ventas
€73.1K - €146K
▼ -12.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€281 - €506
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Haven Condominium
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
128
Precios de ventas
€104K
▼ -37% Subrayado
Alquileres mensuales
€365
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Artha Phahol - Ari
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
3
Precios de ventas
€2.11M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baxtor Phaholyothin 14
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
58
Precios de ventas
€112K - €295K
▼ -28% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
126
Precios de ventas
€191K
▼ -50% Subrayado
Alquileres mensuales
€703
Año de construcción
dic 2002
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Na Veera Phahol-Ari
Ubicación
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Número de viviendas
78
Precios de ventas
€92.8K
Alquileres mensuales
€337 - €422
Año de construcción
mar 2020
Estado de terminación
Completado
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