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    Departamento de 2 Habitación en venta en The Extro Phayathai - Rangnam
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
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    Precio de venta
    €421,000
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    Departamento de 2 Habitación en venta en The Extro Phayathai - Rangnam

    (1 Reseña)
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
    Referencia: U1946215
    4% Rendimiento de alquiler
    2 Habitaciones
    2 Baños
    60.53 m² Superficie de la vivienda
    17 Planta
    mar 2024 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €421,000
    10

    Departamento de 2 Habitación en venta en The Extro Phayathai - Rangnam

    Esta propiedad es un departamento de 60.53 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Thanon Phaya Thai, Bangkok y se completó en mar 2024. Puede comprar esta propiedad a partir de €421,000 (€6,950/m²).

    Características

    BalcónBalcón

    Generales

    Fecha del listado oct 7, 2024
    Updated N/A
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 17
    Habitaciones 2
    Tamaño 60.53 m²
    Precio por m² €6,950
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

    Cuota Extranjera
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Incorporado
    Vistas Vista de la Ciudad
    Tipo de vivienda 2BR
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €143/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1946215

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €421,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €143/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    28
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en The Extro Phayathai - Rangnam y el precio de venta actual.
    4%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Extro Phayathai - Rangnam
    Promotora: Singha Estate
    Construcción: Completado (mar 2024)
    Plantas: 33
    Tower: 1
    Viviendas: 411
    Área del proyecto: 3,484 m²
    Sitio Victory Monument BTS - 0.4 Km
    Ubicación: Thanon Phaya Thai, Bangkok
    Detalles del proyecto The Extro Phayathai - Rangnam

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Bar Bar
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Club para niños Club para niños
    Baño Turco Baño Turco
    Sauna Sauna
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
    Lounge Lounge
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

    Instalaciones populares en The Extro Phayathai - Rangnam

    • Todo
    • Deporte
    • Ocio
    3
    • Lounge
      33.
    • Zona ajardinada comunitaria
      Bajo
    • Gimnasio Comunitario
      32.
    • Piscina Comunitaria
      32.

    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam

    En venta 39 En alquiler 18
    • Todo
    • 1 Cama
    • 2 Camas
    Updated hace 3 semanas
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €222,000
    €6,950/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 32 m² Tamaño
    Planta 8 Planta
    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €224,000
    €6,850/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 32.69 m² Tamaño
    Planta 16 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €379,000
    €6,250/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 60.53 m² Tamaño
    Planta 8 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €212,000
    €6,610/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 32 m² Tamaño
    Planta 11 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €224,000
    €6,890/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 32.53 m² Tamaño
    Planta 16 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €390,000
    €6,520/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 59.77 m² Tamaño
    Planta 7 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €229,000
    €6,220/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 36.85 m² Tamaño
    Planta 7 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €393,000
    €6,580/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 59.77 m² Tamaño
    Planta 8 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €231,000
    €6,370/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 36.28 m² Tamaño
    Planta 8 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €401,000
    €8,110/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 49.39 m² Tamaño
    Planta 29 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €231,000
    €6,350/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 36.39 m² Tamaño
    Planta 8 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €402,000
    €7,080/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 56.84 m² Tamaño
    Planta 10 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €235,000
    €6,280/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 37.36 m² Tamaño
    Planta 7 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €421,000
    €6,950/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 60.53 m² Tamaño
    Planta 17 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €237,000
    €6,340/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 37.36 m² Tamaño
    Planta 8 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €424,000
    €7,010/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 60.53 m² Tamaño
    Planta 18 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €243,000
    €7,440/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 32.69 m² Tamaño
    Planta 25 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €428,000
    €7,150/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 59.77 m² Tamaño
    Planta 16 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €243,000
    €7,480/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 32.53 m² Tamaño
    Planta 25 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €428,000
    €7,160/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 59.77 m² Tamaño
    Planta 17 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €244,000
    €6,750/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 36.10 m² Tamaño
    Planta 15 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €428,000
    €7,540/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 56.84 m² Tamaño
    Planta 10 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €248,000
    €6,820/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 36.34 m² Tamaño
    Planta 17 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €435,000
    €7,650/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 56.84 m² Tamaño
    Planta 18 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €248,000
    €6,900/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 35.94 m² Tamaño
    Planta 17 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €436,000
    €7,970/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 54.74 m² Tamaño
    Planta 25 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €440,000
    €8,040/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 54.74 m² Tamaño
    Planta 26 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €254,000
    €7,250/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 35 m² Tamaño
    Planta 25 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €255,000
    €7,020/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 36.28 m² Tamaño
    Planta 20 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Extro Phayathai - Rangnam
    €454,000
    €7,990/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 56.84 m² Tamaño
    Planta 16 Planta
    Cuota Extranjera Vista de la Ciudad
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (39)

    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    1 Bedroom
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €1,390
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    3%
    2da Cuota
    En la entrega
    97%
    2 Bedroom
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €278
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    3%
    2da Cuota
    En la entrega
    97%
    2 Bedroom DP
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €8,350
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    3%
    2da Cuota
    En la entrega
    97%

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en The Extro Phayathai - Rangnam a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €143 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Extro Phayathai - Rangnam, el pago requerido para el fondo de amortización es de €24 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Victory Monument BTS es la Estación BTS más cercana a The Extro Phayathai - Rangnam y está a 0.4 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Extro Phayathai - Rangnam you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    1 Bedroom
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €1,390
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    3%
    2da Cuota
    En la entrega
    97%
    2 Bedroom
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €278
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    3%
    2da Cuota
    En la entrega
    97%
    2 Bedroom DP
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €8,350
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    3%
    2da Cuota
    En la entrega
    97%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Reseñas

    4.8 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Gran condominio, ubicación agradable
    Jutatip Rattanadirek, Tailandia, hace 3 años
    Estaba buscando un buen condominio no lejos del Monumento a la Victoria para vivir, y mi amigo me lo recomendó. Este lugar está en una ubicación conveniente de Soi Rangnam, que es el distrito comercial, con muchos hoteles, escuelas, parques públicos, tiendas y restaurantes. He visto la habitación en su sitio web y descubrí que abrirá pronto. El proyecto es muy hermoso, ofrece muchos tipos de habitaciones, como 1-2 habitaciones, dúplex de 2 habitaciones y más de 2 habitaciones. Todos los tipos de habitaciones tienen una amplia sala de estar y muebles empotrados. Además, el condominio ofrece varias instalaciones como piscina, sauna, sala de reuniones, jardín, bar, salón, etc. Es una opción interesante para mí, ya que también tiene un precio muy asequible.
    Bangkok
    Thanon Phaya Thai

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de The Extro Phayathai - Rangnam

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Supreme Condo Ratchawithi 3
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    79
    Precios de ventas
    €105K - €152K
    ▼ -50% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ideo Mobi Rangnam
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    366
    Precios de ventas
    €180K - €360K
    ▼ -7.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €471 - €748
    Año de construcción
    nov 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Rhythm Rangnam
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    385
    Precios de ventas
    €164K - €362K
    ▼ -0.1% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €554 - €1.16K
    Año de construcción
    dic 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Complete Rajprarop
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    547
    Precios de ventas
    €95.6K - €554K
    Alquileres mensuales
    €416 - €831
    Año de construcción
    ene 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ideo Q Victory
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    348
    Precios de ventas
    €204K - €527K
    ▼ -5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €582 - €1.66K
    Año de construcción
    jun 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    XT Phayathai
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    1435
    Precios de ventas
    €160K - €527K
    ▼ -19.4% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €527 - €2.49K
    Año de construcción
    ago 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    M Phayathai
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    215
    Precios de ventas
    €191K - €804K
    Alquileres mensuales
    €721 - €3.33K
    Año de construcción
    dic 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Supalai Elite Phayathai
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    258
    Precios de ventas
    €164K - €679K
    ▼ -29% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €499 - €1.66K
    Año de construcción
    dic 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Chewathai Ratchaprarop
    Ubicación
    Makkasan, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    329
    Precios de ventas
    €132K - €249K
    ▼ -47% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €374 - €831
    Año de construcción
    dic 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Rajvithi City Resort
    Ubicación
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Número de viviendas
    167
    Precios de ventas
    €91.5K - €172K
    Alquileres mensuales
    €360 - €485
    Año de construcción
    ene 2011
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de The Extro Phayathai - Rangnam
    Guardar
    Supreme Condo Ratchawithi 3
    Ideo Mobi Rangnam
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    The Complete Rajprarop
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    M Phayathai
    Supalai Elite Phayathai
    Chewathai Ratchaprarop
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