Departamento de 2 Habitación en venta en The MOST Itsaraphap

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Sirirat, Bangkok Noi,Bangkok
Referencia: U1134638
4% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
54 m² Superficie de la vivienda
4 Planta
dic 2020 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en The MOST Itsaraphap

Esta propiedad es un departamento de 54 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Sirirat, Bangkok y se completó en dic 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €205,000 (€3,800/m²).

Características

BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas

Generales

Fecha del listado ago 3, 2022
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 4
Habitaciones 2
Tamaño 54 m²
Precio por m² €3,800
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Empresa
Muebles
Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
Negociable
Vistas Vista de la Ciudad, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Edificio The MOST Itsaraphap
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€74/mes
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1134638

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€205,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€74/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
28
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en The MOST Itsaraphap y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The MOST Itsaraphap
Construcción: Completado (dic 2020)
Plantas: 8
Tower: 1
Viviendas: 193
Área del proyecto: 3,052 m²
Sitio Bang Khun Non MRT - 0.3 Km
Ubicación: Sirirat, Bangkok
Detalles del proyecto The MOST Itsaraphap

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en The MOST Itsaraphap

  • Vestíbulo con recepción
    Bajo
  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    Bajo

Viviendas disponibles en The MOST Itsaraphap

En venta 2 En alquiler 4
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The MOST Itsaraphap a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €74 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The MOST Itsaraphap, el pago requerido para el fondo de amortización es de €14 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Bang Khun Non MRT es la Estación MRT más cercana a The MOST Itsaraphap y está a 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The MOST Itsaraphap you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

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Bangkok
Sirirat

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The MOST Itsaraphap

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
D BURA Pran Nok
Ubicación
Ban Chang Lo, Bangkok Noi, Bangkok
Número de viviendas
416
Precios de ventas
€67.9K - €77.4K
▼ -26% Subrayado
Alquileres mensuales
€258 - €408
Año de construcción
nov 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
dBURA Pran Nok
Ubicación
Ban Chang Lo, Bangkok Noi, Bangkok
Número de viviendas
416
Precios de ventas
€86.7K
Alquileres mensuales
€299
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Aroon Condominium
Ubicación
Ban Chang Lo, Bangkok Noi, Bangkok
Número de viviendas
61
Precios de ventas
€181K
▲ 31% Caro
Alquileres mensuales
€448 - €679
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Regent Home 5 Ratchada 19
Ubicación
Arun Ammarin, Bangkok Noi, Bangkok
Número de viviendas
332
Precios de ventas
€34K - €70.6K
▲ 1% Caro
Alquileres mensuales
€177 - €299
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ideo Mobi Charan Interchange
Ubicación
Bang Khun Si, Bangkok Noi, Bangkok
Número de viviendas
1196
Precios de ventas
€62.2K - €177K
Alquileres mensuales
€245 - €598
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Khun Si, Bangkok Noi, Bangkok
Número de viviendas
355
Precios de ventas
€67.9K
▲ 0.2% Caro
Alquileres mensuales
€598
Año de construcción
ago 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Arun Ammarin, Bangkok Noi, Bangkok
Número de viviendas
395
Precios de ventas
€77.4K - €138K
Alquileres mensuales
€353 - €421
Año de construcción
jul 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Tree Charan 30
Ubicación
Ban Chang Lo, Bangkok Noi, Bangkok
Número de viviendas
307
Precios de ventas
€88.3K - €97.8K
Alquileres mensuales
€299 - €516
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Khun Non, Bangkok Noi, Bangkok
Número de viviendas
476
Precios de ventas
€79.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
So Origin Siriraj
Ubicación
Ban Chang Lo, Bangkok Noi, Bangkok
Número de viviendas
256
Precios de ventas
€144K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
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