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    Departamento de 2 Habitación en venta en The Room Rama 4
    Rong Mueang, Pathum Wan,Bangkok
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    Precio de venta
    €451,000
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    Departamento de 2 Habitación en venta en The Room Rama 4

    (2 Reseña)
    Rong Mueang, Pathum Wan,Bangkok
    Referencia: U215935
    4% Rendimiento de alquiler
    2 Habitaciones
    2 Baños
    79.09 m² Superficie de la vivienda
    19 Planta
    dic 2015 Completado
    (2 Reseña)
    Precio de venta
    €451,000
    14

    Departamento de 2 Habitación en venta en The Room Rama 4

    Esta propiedad es un departamento de 79.09 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Rong Mueang, Bangkok y se completó en dic 2015. Puede comprar esta propiedad a partir de €451,000 (€5,700/m²).

    Características

    Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa HornoHorno

    Generales

    Fecha del listado oct 10, 2019
    Updated hace 4 años
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 19
    Habitaciones 2
    Tamaño 79.09 m²
    Precio por m² €5,700
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

    Cuota Thai
    Muebles
    Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
    Parcialmente Amueblado
    Vistas Vista de la Ciudad
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €110/mes
    Fuente del anuncio
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
    Agente / Socio
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U215935

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €451,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €110/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    28
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en The Room Rama 4 y el precio de venta actual.
    4%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Room Rama 4
    Promotora: Land and Houses
    Construcción: Completado (dic 2015)
    Plantas: 35
    Tower: N/A
    Viviendas: 286
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Hua Lamphong MRT - 0.4 Km
    Ubicación: Rong Mueang, Bangkok
    Detalles del proyecto The Room Rama 4

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

    Viviendas disponibles en The Room Rama 4

    En venta 12 En alquiler 14
    • Todo
    • 1 Cama
    • 2 Camas
    Viviendas disponibles en The Room Rama 4
    €200,000
    €4,430/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 45.20 m² Tamaño
    Planta 12 Planta
    Cuota Thai Parcialmente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Room Rama 4
    €214,000
    €4,720/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 45.39 m² Tamaño
    Planta 25 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Room Rama 4
    €443,000
    €5,160/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 85.78 m² Tamaño
    Planta 22 Planta
    Cuota Thai Parcialmente Amueblado
    Viviendas disponibles en The Room Rama 4
    €255,000
    €5,670/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 45 m² Tamaño
    Planta 28 Planta
    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Room Rama 4
    €228,000
    €5,070/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 45 m² Tamaño
    Planta 9 Planta
    Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Room Rama 4
    €217,000€235,000
    €4,900/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 44.34 m² Tamaño
    Planta 35 Planta
    Cuota Extranjera Sin amueblar Vista del Rio o Canal
    Viviendas disponibles en The Room Rama 4
    €206,000
    €4,580/m²
    Excelente precio
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 45 m² Tamaño
    Planta 19 Planta
    Cuota Extranjera Parcialmente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Room Rama 4
    €244,000
    €5,420/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 45 m² Tamaño
    Planta 28 Planta
    Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Room Rama 4
    €245,000
    €4,400/m²
    Excelente precio
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 55.63 m² Tamaño
    Planta 6 Planta
    Cuota Thai Sin amueblar Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Room Rama 4
    €206,000
    €4,580/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 45 m² Tamaño
    Planta 8 Planta
    Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Room Rama 4
    €451,000
    €5,700/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 79.09 m² Tamaño
    Planta 19 Planta
    Cuota Thai Parcialmente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en The Room Rama 4
    €260,000
    €5,870/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 44.34 m² Tamaño
    Planta 25 Planta
    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (12)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en The Room Rama 4 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €110 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Hua Lamphong MRT es la Estación MRT más cercana a The Room Rama 4 y está a 0.4 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Room Rama 4 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Reseñas

    5 de 5
    Basado en
    2 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    El proyecto está al lado de la carretera principal, muy conveniente.
    Miki Carroll, United States, hace 3 años
    El proyecto está ubicado en una excelente ubicación del área de Sam Yan, al lado de Rama IV Road, y a pocos pasos de Hua Lamphong MRT. También está cerca de muchos centros comerciales famosos de Siam, como Siam Paragon y Siam Discovery. ¡Es genial para un comprador como yo! Hay muchos restaurantes famosos donde puedes disfrutar de excelentes comidas locales sin aburrirte. Este proyecto es muy moderno con un diseño simple. Mi apartamento de una habitación está completamente equipado con todas las funciones y un espacio bien diseñado. El área común está muy limpia y bien cuidada. El personal es amable, siempre servicial y capaz de resolver un problema simple rápidamente. ¡Recomendar!
    ¡Gran valor!
    Sandy Ross, United States, hace 5 años
    Lujoso condominio de gran altura en una ubicación conveniente, junto a Rama IV Road. Fácil de viajar ya que está a 400 metros del MRT de Hua Lamphong. El ambiente es habitable y tranquilo. Hay una piscina, gimnasio y estacionamiento para residentes. La gente aquí es excelente. El personal es servicial y con vocación de servicio. Pagué mucho, pero tiene una buena relación calidad-precio, muy satisfecho.
    Bangkok
    Rong Mueang

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de The Room Rama 4

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Park Origin Chula Samyan
    Ubicación
    Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
    Número de viviendas
    499
    Precios de ventas
    €191K - €1.28M
    Alquileres mensuales
    €794 - €1.78K
    Año de construcción
    dic 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Whizdom Craftz Samyan
    Ubicación
    Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
    Número de viviendas
    418
    Precios de ventas
    €180K - €952K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2027
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Chapter Chula-Samyan
    Ubicación
    Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
    Número de viviendas
    179
    Precios de ventas
    €261K - €551K
    Alquileres mensuales
    €548 - €1.51K
    Año de construcción
    nov 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Nest Chula-Samyan
    Ubicación
    Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
    Número de viviendas
    332
    Precios de ventas
    €133K - €180K
    ▼ -13.4% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €493 - €685
    Año de construcción
    mar 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Supalai Premier Si Phraya - Samyan
    Ubicación
    Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
    Número de viviendas
    384
    Precios de ventas
    €219K - €424K
    Alquileres mensuales
    €630 - €1.59K
    Año de construcción
    ene 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Triple Y Residence
    Ubicación
    Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok
    Número de viviendas
    516
    Precios de ventas
    €134K - €301K
    Alquileres mensuales
    €739 - €1.78K
    Año de construcción
    dic 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Altitude Samyan-Silom
    Ubicación
    Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
    Número de viviendas
    97
    Precios de ventas
    €129K - €142K
    ▲ 23% Caro
    Alquileres mensuales
    €602 - €822
    Año de construcción
    dic 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ideo Chula - Samyan
    Ubicación
    Si Phraya, Pathum Wan, Bangkok
    Número de viviendas
    774
    Precios de ventas
    €178K - €545K
    ▲ 25% Caro
    Alquileres mensuales
    €493 - €1.51K
    Año de construcción
    ene 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Supalai Elite Surawong
    Ubicación
    Si Phraya, Pathum Wan, Bangkok
    Número de viviendas
    277
    Precios de ventas
    €193K - €397K
    ▼ -25% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €794 - €1.37K
    Año de construcción
    jun 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ideo Q Chula Samyan
    Ubicación
    Maha Phruettharam, Pathum Wan, Bangkok
    Número de viviendas
    1598
    Precios de ventas
    €104K - €353K
    ▼ -2.3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €411 - €1.23K
    Año de construcción
    sep 2016
    Estado de terminación
    Completado
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    Park Origin Chula Samyan
    Whizdom Craftz Samyan
    Chapter Chula-Samyan
    The Nest Chula-Samyan
    Supalai Premier Si Phraya - Samyan
    Triple Y Residence
    Altitude Samyan-Silom
    Ideo Chula - Samyan
    Supalai Elite Surawong
    Ideo Q Chula Samyan
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