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    Departamento de 2 Habitación en venta en Vertiq
    Maha Phruettharam, Bang Rak,Bangkok
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    Precio de venta
    €212,000
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    Departamento de 2 Habitación en venta en Vertiq

    (1 Reseña)
    Maha Phruettharam, Bang Rak,Bangkok
    Referencia: U1676688
    4% Rendimiento de alquiler
    2 Habitaciones
    2 Baños
    53 m² Superficie de la vivienda
    9 Planta
    dic 2012 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €212,000
    9

    Departamento de 2 Habitación en venta en Vertiq

    Esta propiedad es un departamento de 53 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Maha Phruettharam, Bangkok y se completó en dic 2012. Puede comprar esta propiedad a partir de €212,000 (€3,990/m²).

    Características

    BalcónBalcón

    Generales

    Fecha del listado oct 4, 2023
    Updated hace 1 año
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 9
    Habitaciones 2
    Tamaño 53 m²
    Precio por m² €3,990
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

    Cuota Thai
    Muebles
    Sin amueblar
    Vistas Vista de la Ciudad
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €74/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1676688

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €212,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €74/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    23
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en Vertiq y el precio de venta actual.
    4%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Vertiq
    Promotora: Siamnuwat Co.,Ltd.
    Construcción: Completado (dic 2012)
    Plantas: 23
    Tower: N/A
    Viviendas: 196
    Área del proyecto: 2,468 m²
    Sitio Sam Yan MRT - 0.5 Km
    Ubicación: Maha Phruettharam, Bangkok
    Detalles del proyecto Vertiq

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Sauna Sauna
    Basketball Court Basketball Court

    Viviendas disponibles en Vertiq

    En venta 8 En alquiler 5
    • Todo
    • 1 Cama
    • 2 Camas
    • 3 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (8)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en Vertiq a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €74 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Vertiq, el pago requerido para el fondo de amortización es de €17 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Sam Yan MRT es la Estación MRT más cercana a Vertiq y está a 0.5 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Vertiq you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Reseñas

    4.3 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    The luxurious and cozy condo
    Gungu Bania, India, hace 7 años
    I've rented the condo here for many months, which is very impressive. The location is nice, close to the famous ICONSIAM and Siam Paragon shopping malls, where I could spend the whole day when getting bored. It is also easily accessible everywhere as it is only 400 meters away from Sam Yan MRT. Anyway, I rented a 1 bedroom unit with a spacious living area and well- proportioned. The furniture is also modern, including kitchen appliances, washing machines, and other electric appliances. Moreover, the project facilities are as complete as other condos, which include the swimming pool, rooftop gym, large communal garden, car parking and an excellent security system. For those looking for a luxurious condo close to Sam Yan MRT, here is one of the interesting condo options.
    Bangkok
    Maha Phruettharam

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Vertiq

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ideo Chula - Samyan
    Ubicación
    Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
    Número de viviendas
    774
    Precios de ventas
    €181K - €554K
    ▲ 25% Caro
    Alquileres mensuales
    €501 - €1.53K
    Año de construcción
    ene 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Wish @ Samyan
    Ubicación
    Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
    Número de viviendas
    465
    Precios de ventas
    €128K - €306K
    ▼ -27.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €501 - €975
    Año de construcción
    dic 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Nest Chula-Samyan
    Ubicación
    Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
    Número de viviendas
    332
    Precios de ventas
    €135K - €183K
    ▼ -13.4% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €501 - €696
    Año de construcción
    mar 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ideo Q Chula Samyan
    Ubicación
    Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
    Número de viviendas
    1598
    Precios de ventas
    €106K - €359K
    ▼ -2.3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €418 - €1.25K
    Año de construcción
    sep 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Altitude Samyan-Silom
    Ubicación
    Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
    Número de viviendas
    97
    Precios de ventas
    €131K - €144K
    ▲ 23% Caro
    Alquileres mensuales
    €613 - €836
    Año de construcción
    dic 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Wall Street Tower
    Ubicación
    Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €1.25M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Whizdom Craftz Samyan
    Ubicación
    Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
    Número de viviendas
    418
    Precios de ventas
    €189K - €969K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2027
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Supalai Elite Surawong
    Ubicación
    Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
    Número de viviendas
    277
    Precios de ventas
    €196K - €404K
    ▼ -25% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €808 - €1.39K
    Año de construcción
    jun 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Triple Y Residence
    Ubicación
    Wang Mai, Bang Rak, Bangkok
    Número de viviendas
    516
    Precios de ventas
    €137K - €306K
    Alquileres mensuales
    €752 - €1.81K
    Año de construcción
    dic 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Siamese Surawong
    Ubicación
    Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
    Número de viviendas
    206
    Precios de ventas
    €123K - €1.16M
    ▼ -16.7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €418 - €3.62K
    Año de construcción
    ene 2015
    Estado de terminación
    Completado
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    Ideo Chula - Samyan
    Wish @ Samyan
    The Nest Chula-Samyan
    Ideo Q Chula Samyan
    Altitude Samyan-Silom
    Wall Street Tower
    Whizdom Craftz Samyan
    Supalai Elite Surawong
    Triple Y Residence
    Siamese Surawong
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