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    Villa de 2 Habitación en venta en Aileen Villas Layan Phase 5
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Villa de 2 Habitación en venta en Aileen Villas Layan Phase 5

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    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Referencia: U1926803
    2 Habitaciones
    3 Baños
    230 m² Superficie interior
    2 Pisos
    18 Months Made To Order
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    Vendido
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    Villa de 2 Habitación en venta en Aileen Villas Layan Phase 5

    Esta propiedad es un villa de 230 m² con 2 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Choeng Thale, Phuket y se construirá en 18 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €534,000 (€2,320/m²).

    Generales

    Fecha del listado sep 3, 2024
    Updated N/A
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 2
    Ubicación Choeng Thale, Phuket
    Habitaciones 2
    Sitio Layan Beach -1.1 Km
    Superficie interior 230 m²
    Precio por m² €2,320
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 350 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai Ownership, Empresa
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Hecho a medida (18 Meses)
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Incorporado
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €211/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1926803

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €211/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Aileen Villas Layan Phase 5
    Promotora: Trinity Property Co., Ltd.
    Construcción: Hecho a medida (18 Meses)
    Viviendas: 40
    Área del proyecto: 17,600 m²
    Sitio Layan Beach - 1.1 Km
    Ubicación: Choeng Thale, Phuket
    Detalles del proyecto Aileen Villas Layan Phase 5

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
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    €8,430
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    35%
    2da Cuota
    Finish foundation post
    20%
    3era Cuota
    Finish concrete structure
    15%
    4a Cuota
    Finish wall and door frame
    15%
    5a Cuota
    Finish floor finishing
    10%
    6a Cuota
    En la entrega
    5%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Aileen Villas Layan Phase 5, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at Aileen Villas Layan Phase 5 is a fixed amount of €211. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Aileen Villas Layan Phase 5 the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €3,370.
    Layan Beach es la Playa más cercana a Aileen Villas Layan Phase 5 y está a 1.1 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Aileen Villas Layan Phase 5 you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

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    20%
    3era Cuota
    Finish concrete structure
    15%
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    Finish wall and door frame
    15%
    5a Cuota
    Finish floor finishing
    10%
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    Phuket
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    Ocean Hills Phuket
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    4
    Precios de ventas
    €1.26M - €2.53M
    Alquileres mensuales
    €18.3K
    Año de construcción
    mar 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Cohiba Villas
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    7
    Precios de ventas
    €1.63M - €2.3M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2025
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    The Residences Overlooking Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    18
    Precios de ventas
    €618K - €2.64M
    ▼ -4.6% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €5.06K - €12.6K
    Año de construcción
    dic 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Cendana Villas Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €972K - €1.68M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    mar 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Villas By The Big Bamboo
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €559K - €983K
    ▲ 18% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Villas Overlooking Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    18
    Precios de ventas
    €983K - €2.22M
    Alquileres mensuales
    €5.34K - €16.9K
    Año de construcción
    dic 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Walai Layan Phase 1
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €800K - €857K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Walai Layan Phase 2
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €1.54M - €2.47M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
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    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    135
    Precios de ventas
    €154K - €1.03M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2027
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    ISOLA Phuket
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €1.63M
    ▼ -4% Subrayado
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