Villa de 2 Habitación en venta en Anchan Flora

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Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Referencia: U1929700
8% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
328 m² Superficie interior
1 Pisos
jul 2025 Completado

Villa de 2 Habitación en venta en Anchan Flora

Esta propiedad es un villa de 328 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Thep Krasattri, Phuket y se completó en jul 2025. Puede comprar esta propiedad a partir de €662,000 (€2,020/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Jardín privadoJardín privado Acceso al jardínAcceso al jardín Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Completamente ReformadoCompletamente Reformado (2025)

Generales

Fecha del listado sep 7, 2024
Updated hace 3 semanas
Tipo de propiedad Villa
Pisos 1
Ubicación Thep Krasattri, Phuket
Habitaciones 2
Sitio Layan Beach -3.4 Km
Superficie interior 328 m²
Precio por m² €2,020
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
121 m²
Tamaño de la parcela 423 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (jul 2025)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina 10M x 4M
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€412/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U1929700

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€662,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€412/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
13
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación villas de hábiles en Anchan Flora y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Anchan Flora
Construcción: Fuera de plan (ene 2025)
Viviendas: 54
Área del proyecto: 40,000 m²
Sitio Layan Beach - 3.4 Km
Ubicación: Thep Krasattri, Phuket
Detalles del proyecto Anchan Flora

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Anchan Flora

En venta 3 En alquiler 4
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Anchan Flora, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Anchan Flora is a fixed amount of €412. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Anchan Flora the required payment for the sinking fund is €2,780 per square meter based on the size of the plot size of the property.
Layan Beach es la Playa más cercana a Anchan Flora y está a 3.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Anchan Flora you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Payment Terms
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
30 días después de firmar el contrato
28%
2da Cuota
Completion of Foundation
15%
3era Cuota
Completion of Concrete Structure
15%
4a Cuota
Completion of Walls and Roof Tiles
15%
5a Cuota
Completion of Floor-Wall Tiles & Interior
15%
6a Cuota
En la entrega
10%

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Reseñas

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Phuket
Thep Krasattri

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Anchan Tropicana
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€1.06M - €2M
▲ 10% Caro
Alquileres mensuales
€11.1K
Año de construcción
dic 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mono Champaca
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€543K - €860K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Tri Vananda
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€1.42M - €2.99M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Botanica Zen
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€804K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Rungtiva Private Pool Villas
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€529K - €654K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2026
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Botanica Pru Jampa
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
89
Precios de ventas
€470K - €632K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Anchan Indigo
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€729K - €1.12M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
208
Precios de ventas
€80.4K - €90.5K
Alquileres mensuales
€557 - €612
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
225
Precios de ventas
€192K - €660K
Alquileres mensuales
€1.11K - €1.39K
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
72
Precios de ventas
€721K - €1.37M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
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