Villa de 2 Habitación en venta en Phuvista 3 Naiyang

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Sakhu, Thalang,Phuket
Referencia: U1970182
2 Habitaciones
3 Baños
208.62 m² Superficie interior
1 Pisos
Fuera de plan

Villa de 2 Habitación en venta en Phuvista 3 Naiyang

Esta propiedad es un villa de 208.62 m² con 2 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Sakhu, Phuket. Puede comprar esta propiedad a partir de €404,000 (€1,940/m²).

Características

Bar en la PiscinaBar en la Piscina Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BañeraBañera

Generales

Fecha del listado nov 15, 2024
Updated N/A
Tipo de propiedad Villa
Pisos 1
Ubicación Sakhu, Phuket
Habitaciones 2
Sitio Nai Yang Beach -1 Km
Superficie interior 208.62 m²
Precio por m² €1,940
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 264.08 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Fuera de plan
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda Sonya
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina 3m x 7m
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€358/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad €271.00/kVh
Precio del agua €271.00/Metro cúbico
Referencia U1970182

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€404,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€358/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Phuvista 3 Naiyang
Promotora: Airport Pool Villa
Construcción: Fuera de plan
Viviendas: 44
Área del proyecto: 24,875 m²
Sitio Nai Yang Beach - 1 Km
Ubicación: Sakhu, Phuket
Detalles del proyecto Phuvista 3 Naiyang

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

Viviendas disponibles en Phuvista 3 Naiyang

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Calculadora de Préstamos

Plan de pago

Payment Plan
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,420
1era Cuota
Sign Contract (Within 30 days after reservation)
35%
2da Cuota
1st Payment Finished Foundation Posts
15%
3era Cuota
2nd Payment Finished Concrete Structure
15%
4a Cuota
3rd Payment Finished Walls and Doors Frames
15%
5a Cuota
4th Payment Finished Floors,Built in Furniture,Painting, Door and Windows
15%
6a Cuota
Transfer and Registration
5%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Phuvista 3 Naiyang, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €358 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Phuvista 3 Naiyang the required payment for the sinking fund is €11 per square meter based on the size of the plot size of the property.
Nai Yang Beach es la Playa más cercana a Phuvista 3 Naiyang y está a 1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Phuvista 3 Naiyang you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Payment Plan
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,420
1era Cuota
Sign Contract (Within 30 days after reservation)
35%
2da Cuota
1st Payment Finished Foundation Posts
15%
3era Cuota
2nd Payment Finished Concrete Structure
15%
4a Cuota
3rd Payment Finished Walls and Doors Frames
15%
5a Cuota
4th Payment Finished Floors,Built in Furniture,Painting, Door and Windows
15%
6a Cuota
Transfer and Registration
5%

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Phuket
Sakhu

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Phuvista 3 Naiyang

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Aileen Villas
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€230K - €431K
▲ 6.3% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villa Cerulean Phuket
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
22
Precios de ventas
€420K - €700K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
VIP Great Hill Condominium
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
215
Precios de ventas
€52.6K - €77.2K
▼ -1% Subrayado
Alquileres mensuales
€271 - €542
Año de construcción
mar 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Title Residencies
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
472
Precios de ventas
€81.3K - €238K
▼ -3.4% Subrayado
Alquileres mensuales
€488 - €1.35K
Año de construcción
nov 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Title Halo 1
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
329
Precios de ventas
€107K - €220K
Alquileres mensuales
€813 - €1.63K
Año de construcción
may 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tiara Saku
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
13
Precios de ventas
€867K - €1.12M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Cocoon Villas Phase 3
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€675K - €686K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Amrits Luxury Villas
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€501K - €528K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Nai Yang Loft Villa
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
1
Precios de ventas
€867K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Title Serenity Naiyang
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
814
Precios de ventas
€81.4K - €467K
Alquileres mensuales
€677
Año de construcción
may 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
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