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    Villa de 2 Habitación en venta en The Greens Phase 2
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Precio de venta
    €351,000
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    Villa de 2 Habitación en venta en The Greens Phase 2

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    Rawai, Phuket Town,Phuket
    Referencia: U18579
    2 Habitaciones
    2 Baños
    200 m² Superficie interior
    1 Pisos
    18 Months Made To Order
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    Precio de venta
    €351,000
    17

    Villa de 2 Habitación en venta en The Greens Phase 2

    Esta propiedad es un villa de 200 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Rawai, Phuket y se construirá en 18 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €351,000 (€1,760/m²).

    Características

    Bar en la PiscinaBar en la Piscina Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

    Generales

    Fecha del listado nov 23, 2022
    Updated hace 1 año
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 1
    Ubicación Rawai, Phuket
    Habitaciones 2
    Sitio Kata Beach -3.4 Km
    Superficie interior 200 m²
    Precio por m² €1,760
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 200 m²
    Mascotas N/A
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Hecho a medida (18 Meses)
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Incorporado
    Vistas Vista de la Montaña, Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda 2BR
    Plazas de aparcamiento 1
    Tamaño de la piscina 7m x 3m x 1.4m
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €112/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U18579

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €351,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €112/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Greens Phase 2
    Promotora: Iceberg Co., Ltd.
    Construcción: Hecho a medida (18 Meses)
    Viviendas: 9
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Kata Beach - 3.4 Km
    Ubicación: Rawai, Phuket
    Detalles del proyecto The Greens Phase 2

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

    Viviendas disponibles en The Greens Phase 2

    • Todo
    • 2 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (8)

    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Payment Terms
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Un vez firmado el contrato
    €5,580
    Pago inicial
    Un vez firmado el contrato
    40%
    1era Cuota
    Upon completion foundations
    20%
    2da Cuota
    Upon completion of roof slab
    20%
    3era Cuota
    Upon completion of lock-up stage (windows and door installed)
    10%
    4a Cuota
    En la entrega
    10%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en The Greens Phase 2, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at The Greens Phase 2 is a fixed amount of €112. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Greens Phase 2 the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €4,180.
    Kata Beach es la Playa más cercana a The Greens Phase 2 y está a 3.4 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at The Greens Phase 2 you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Terms
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Un vez firmado el contrato
    €5,580
    Pago inicial
    Un vez firmado el contrato
    40%
    1era Cuota
    Upon completion foundations
    20%
    2da Cuota
    Upon completion of roof slab
    20%
    3era Cuota
    Upon completion of lock-up stage (windows and door installed)
    10%
    4a Cuota
    En la entrega
    10%

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    Reseñas

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    Phuket
    Rawai

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    The Greens
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    19
    Precios de ventas
    €349K
    ▲ 31% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2016
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Nga Chang by Intira Villas
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    15
    Precios de ventas
    €357K - €443K
    ▼ -6% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2011
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Rom Yen
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    7
    Precios de ventas
    €362K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Bamboo Garden Villa
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €407K - €486K
    ▲ 25% Caro
    Alquileres mensuales
    €2.23K - €3.49K
    Año de construcción
    dic 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Intira Villas 1
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    15
    Precios de ventas
    €304K
    ▲ 25% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Villa De Valley
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    4
    Precios de ventas
    €434K - €465K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Coco Rawai Villas
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    4
    Precios de ventas
    €360K
    ▲ 34% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jul 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Villa Suksan- Phase 5
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    5
    Precios de ventas
    €800K - €892K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Ivory Villas
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €450K - €694K
    Alquileres mensuales
    €3.62K - €5.02K
    Año de construcción
    ago 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Intira Villas 2
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    15
    Precios de ventas
    €415K - €471K
    Alquileres mensuales
    €3.07K
    Año de construcción
    dic 2012
    Estado de terminación
    Completado
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