Adosado de 2 Habitación en venta en Biztown Srinakarin

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Nong Bon, Prawet,Bangkok
Referencia: U72579
6% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
5 Baños
264 m² Superficie interior
4 Pisos
ene 2000 Completado

Adosado de 2 Habitación en venta en Biztown Srinakarin

Esta propiedad es un adosado de 264 m² con 2 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Nong Bon, Bangkok y se completó en ene 2000. Puede comprar este adosado desde €237,000 (€897/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,240 al mes.

Características

Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Wifi IncluidoWifi Incluido

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 4 meses
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 4
Ubicación Nong Bon, Bangkok
Habitaciones 2
Sitio King Rama Ix Park -1.5 Km
Superficie interior 264 m²
Precio por m² €897
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 80 m²
Mascotas No permitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (ene 2000)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista del Lago, Vista del Jardín, Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 4
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€510/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U72579

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€237,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€510/mes
Precio del alquiler
€1,240/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
16
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Biztown Srinakarin
Promotora: AP (Thailand)
Construcción: Completado (ene 2000)
Viviendas: 50
Área del proyecto: N/A
Sitio King Rama Ix Park - 1.5 Km
Ubicación: Nong Bon, Bangkok
Detalles del proyecto Biztown Srinakarin

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Biztown Srinakarin

En venta 2 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €510 for this adosado. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
King Rama Ix Park es la Parque Nacional más cercana a Biztown Srinakarin y está a 1.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Biztown Srinakarin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Bangkok
Nong Bon

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
207
Precios de ventas
€160K - €185K
▼ -48% Subrayado
Alquileres mensuales
€882
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sin Kao Village
Ubicación
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€9.65M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Prem Ruethai 20 Village
Ubicación
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
100
Precios de ventas
€102K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bibury Srinakarin
Ubicación
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€965K - €1.4M
▲ 13% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Ninth Place
Ubicación
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€64K - €107K
Alquileres mensuales
€248
Año de construcción
ene 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
White Wall Srinakarin
Ubicación
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€965K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
ME-I Avenue Srinakarin
Ubicación
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€1.18M - €1.35M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Executive Bangna
Ubicación
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
42
Precios de ventas
€71.7K - €110K
Alquileres mensuales
€345 - €414
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Origin Play Sri Udom Station
Ubicación
Bang Chak, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
875
Precios de ventas
€68K - €113K
Alquileres mensuales
€358 - €441
Año de construcción
jul 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grand De Ville
Ubicación
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
49
Precios de ventas
€551K
Alquileres mensuales
€910 - €965
Año de construcción
feb 2020
Estado de terminación
Completado
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