Adosado de 2 Habitación en venta en The Connect Pattanakarn 38

(1 Reseña)
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Referencia: U223598
5% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
4 Baños
225 m² Superficie interior
3 Pisos
ene 2016 Completado

Adosado de 2 Habitación en venta en The Connect Pattanakarn 38

Esta propiedad es un adosado de 225 m² con 2 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Suan Luang, Bangkok y se completó en ene 2016. Puede comprar esta propiedad a partir de €209,000 (€929/m²).

Características

Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado nov 1, 2019
Updated hace 4 años
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 3
Ubicación Suan Luang, Bangkok
Habitaciones 2
Sitio Hua Mak ARL -3.2 Km
Superficie interior 225 m²
Precio por m² €929
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 92 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (ene 2016)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€238/mes
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U223598

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€209,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€238/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
20
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación adosados de hábiles en The Connect Pattanakarn 38 y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Connect Pattanakarn 38
Promotora: Pruksa Real Estate
Construcción: Completado (dic 2014)
Viviendas: 366
Área del proyecto: 65,869 m²
Sitio Hua Mak ARL - 3.2 Km
Ubicación: Suan Luang, Bangkok
Detalles del proyecto The Connect Pattanakarn 38

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en The Connect Pattanakarn 38

En venta 2 En alquiler 8
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en The Connect Pattanakarn 38, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €238 for this adosado. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Hua Mak ARL es la Estación ARL más cercana a The Connect Pattanakarn 38 y está a 3.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Connect Pattanakarn 38 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Una gran casa adosada en una buena ubicación
Myra La., Tailandia, hace 6 años
Llevo casi un año en esta casa. Esta casa es perfecta para mí ya que el ambiente es muy tranquilo y privado. Al mismo tiempo, es muy fácil llegar a cualquier lugar ya que está cerca de Huamark ARL. Además, hay instalaciones completas en el área común y un sistema de seguridad confiable. Mi casa viene con un diseño moderno, y lo más destacado es el gran jardín que es adecuado para relajarse. En general, no estoy decepcionado en absoluto al comprar una casa adosada. Además, es adecuado para aquellos que están cansados de la congestión y el ajetreo de la ciudad.
Bangkok
Suan Luang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Connect Pattanakarn 38

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
178
Precios de ventas
€303K - €694K
▲ 5% Caro
Alquileres mensuales
€1.12K - €2.51K
Año de construcción
nov 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
112
Precios de ventas
€257K - €418K
▼ -7% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.25K - €1.95K
Año de construcción
jun 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
55
Precios de ventas
€120K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
178
Precios de ventas
€265K - €368K
Alquileres mensuales
€1.95K - €2.65K
Año de construcción
mar 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
177
Precios de ventas
€1.25M - €1.37M
Alquileres mensuales
€2.79K - €5.02K
Año de construcción
feb 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Patio Rama 9 - Pattanakarn
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
74
Precios de ventas
€201K - €321K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
€976 - €1.25K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Plant Pattanakarn
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
166
Precios de ventas
€376K - €502K
Alquileres mensuales
€1.25K - €1.67K
Año de construcción
jul 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sho Phatthanakan 32
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
22
Precios de ventas
€652K - €772K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Varathorn Ville
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
114
Precios de ventas
€192K - €201K
Alquileres mensuales
€920 - €976
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vivid Tower
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
345
Precios de ventas
€23.7K - €138K
▲ 33% Caro
Alquileres mensuales
€335 - €376
Año de construcción
dic 1994
Estado de terminación
Completado
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