Apartamento de 2 Habitación en venta en Emerald Bay View

(1 Reseña)
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Referencia: U1679860
16% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
77 m² Superficie de la vivienda
2 Planta
ene 2024 Completado

Apartamento de 2 Habitación en venta en Emerald Bay View

Esta propiedad es un apartamento de 77 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Maret, Koh Samui y se completó en ene 2024. Puede comprar esta propiedad a partir de €139,000 (€1,810/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado

Generales

Fecha del listado nov 7, 2023
Updated hace 5 meses
Tipo de propiedad Apartamento
Planta 2
Habitaciones 2
Tamaño 77 m²
Precio por m² €1,810
Mascotas No permitido
Apartamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Thai
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Mar
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€87/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U1679860

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€87/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
6
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación apartamentos de hábiles en Emerald Bay View y el precio de venta actual.
16%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Emerald Bay View
Construcción: Completado (ene 2024)
Plantas: 3
Tower: 2
Viviendas: 53
Área del proyecto: 6,400 m²
Sitio Lamai Beach - 1.3 Km
Ubicación: Maret, Koh Samui
Detalles del proyecto Emerald Bay View

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Close
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Viviendas disponibles en Emerald Bay View

En venta 8 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Emerald Bay View a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €87 for this apartamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Emerald Bay View, el pago requerido para el fondo de amortización es de €23 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Lamai Beach es la Playa más cercana a Emerald Bay View y está a 1.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Emerald Bay View you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


All types
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
10%
1era Cuota
Upon Starting Work
25%
2da Cuota
Upon Completion of Foundation
10%
3era Cuota
Upon Completion of 1st Floor
10%
4a Cuota
Upon Completion of 2nd Floor
10%
5a Cuota
Upon Completion of Roof
10%
6a Cuota
Upon Completion of Floor & Ceiling
10%
7a Cuota
Upon Completion of Electric & Plumbing
5%
8a Cuota
Upon Installation of Windows & Kitchen
5%
9a Cuota
Upon Completion of Painting Work
3%
10a Cuota
En la entrega
3%

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Reseñas

4.8 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Es una villa hecha a la medida muy interesante.
Luke Wein, Canada, hace 3 años
Este es un interesante proyecto de villa hecho a pedido porque está ubicado en una colina con vista al mar de Lamai Beach (también tiene unidades de apartamentos). El lugar es tranquilo y privado. Hay atracciones turísticas, centros comerciales y mercados de productos frescos en las cercanías. Solo se construirán 24 unidades como parte del proyecto, lo que no es excesivo, apto para vivir después de la jubilación o las vacaciones. He revisado la unidad de 3 dormitorios. El proyecto tiene un diseño moderno. Hay una piscina privada y paquetes de muebles si quieres decorar por ti mismo. Creo que lo compraré para mi jubilación en unos años.
Koh Samui
Maret

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Emerald Bay View

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ruby Residence
Ubicación
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
17
Precios de ventas
€84.3K - €219K
▼ -47% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tropical Seaview Residence
Ubicación
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
36
Precios de ventas
€221K - €519K
Alquileres mensuales
€1.26K - €5.06K
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lamai Panorama
Ubicación
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
2
Precios de ventas
€674K
▼ -33% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Saitara
Ubicación
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€449K - €618K
▼ -25% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Himathong Villa 1
Ubicación
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€337K
Alquileres mensuales
€3.37K
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Oasis Samui
Ubicación
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
19
Precios de ventas
€447K - €829K
▼ -13% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Samui Beach Villa 2
Ubicación
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€166K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€295K - €337K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
The Terraza Samui
Ubicación
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
125
Precios de ventas
€65K - €105K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Green Village
Ubicación
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€334K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
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