Casa de 2 Habitación en venta en The Urbana+6

(1 Reseña)
San Kamphaeng, San Kamphaeng,Chiang Mai
Referencia: U1821066
7% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta jun 7, 2025
2 Habitaciones
2 Baños
122 m² Superficie interior
2 Pisos
mar 2021 Completado

Casa de 2 Habitación en venta en The Urbana+6

Esta propiedad es un casa de 122 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en San Kamphaeng, Chiang Mai y se completó en mar 2021. Puede comprar esta propiedad a partir de €67,900 (€556/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado may 7, 2024
Updated hace 6 meses
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación San Kamphaeng, Chiang Mai
Habitaciones 2
Superficie interior 122 m²
Precio por m² €556
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 159 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (mar 2021)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€26/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1821066

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€67,900
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€26/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
14
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación casas de hábiles en The Urbana+6 y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Urbana+6
Construcción: Completado (mar 2021)
Viviendas: 147
Área del proyecto: 148,848 m²
Ubicación: San Kamphaeng, Chiang Mai
Detalles del proyecto The Urbana+6

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en The Urbana+6

  • Gimnasio Comunitario
    1.
  • Gimnasio Comunitario
    2.
  • Piscina Comunitaria
    2.

Viviendas disponibles en The Urbana+6

En venta 4 En alquiler 3
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en The Urbana+6, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €26 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
MAIIAM Contemporary Art Museum es la Atracción Turística más cercana a The Urbana+6 y está a 1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Urbana+6 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€545
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
€1,360
2da Cuota
En la entrega
100%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
La ubicación es propicia para la vida y la vida diaria.
Panatda Wandee, Tailandia, hace 4 años
Acabo de hacer un contrato para reservar una casa de 2 habitaciones en este pueblo que está programada para ser terminada a principios del próximo año. Se trata de un proyecto de vivienda unifamiliar de estilo moderno. El interior tiene techos altos, lo que le da un espacio abierto y divide perfectamente el espacio en proporciones. También hay un jardín en frente de la casa decorado con varios tipos de árboles. El área común tiene una amplia variedad de instalaciones, como la piscina, el gimnasio y los jardines alrededor del pueblo. El pueblo está ubicado en la carretera principal, lo que hace que viajar sea cómodo y de fácil acceso a los grandes almacenes centrales, tiendas, restaurantes y atracciones turísticas. Este pueblo es considerado como uno de los pueblos propicios para la vida y la vida cotidiana también. Creo que esta casa elevará mi calidad de vida cuando me mude.
Chiang Mai
San Kamphaeng

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Urbana+6

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Chiang Mai Country Garden
Ubicación
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
26
Precios de ventas
€215K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 1989
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
ZEN by Sivalai
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
47
Precios de ventas
€62.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Modesta
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
85
Precios de ventas
€95.5K - €138K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
999 at Sankampaeng 1
Ubicación
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€103K
▼ -15% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hillside Home 2
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
38
Precios de ventas
€67.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Diya Valley Samkamphaeng
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
134
Precios de ventas
€54.1K
▼ -45% Subrayado
Alquileres mensuales
€408
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supisara Land Grand House
Ubicación
Mae Khue, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€64.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Sankamphaeng Park Ville
Ubicación
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
150
Precios de ventas
€136K
▼ -34% Subrayado
Alquileres mensuales
€679
Año de construcción
may 2016
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€114K
Alquileres mensuales
€435 - €679
Año de construcción
jul 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Bliss Koolpunt Ville 16
Ubicación
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
265
Precios de ventas
€182K - €350K
Alquileres mensuales
€543 - €1.22K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
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