Departamento de 2 Habitación en venta en Baan Ananda

(1 Reseña)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U1780852
5% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
3 Baños
150 m² Superficie de la vivienda
6 Planta
dic 2006 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Baan Ananda

Esta propiedad es un departamento de 150 m² con 2 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Khlong Tan Nuea, Bangkok y se completó en dic 2006. Puede comprar este departamento desde €613,000 (€4,090/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €2,370 al mes.

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera Servicio de Limpieza de Piscina IncluidoServicio de Limpieza de Piscina Incluido

Generales

Fecha del listado mar 29, 2024
Updated hace 5 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 6
Habitaciones 2
Tamaño 150 m²
Precio por m² €4,090
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€2/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1780852

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€613,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€2/mes
Precio del alquiler
€2,370/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
22
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Ananda
Promotora: N/A
Construcción: Completado (dic 2006)
Plantas: 7
Tower: N/A
Viviendas: 28
Área del proyecto: N/A
Sitio Thong Lo BTS - 0.7 Km
Ubicación: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto Baan Ananda

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Baan Ananda

En venta 4 En alquiler 6
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Baan Ananda a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
Thong Lo BTS es la Estación BTS más cercana a Baan Ananda y está a 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Baan Ananda you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Gran condominio en el centro de la ciudad.
Ben Matthews, Brasil, hace 5 años
Aunque el proyecto se completó hace muchos años, debo admitir que tanto las condiciones externas como internas del condominio aún parecen nuevas. Todo está todavía en buenas condiciones. Personalmente, he estado aquí por 2 años con mi familia. En general, no hubo problemas. Otra cosa especial aquí es que el condominio permite mascotas que menos condominios vienen con esta regla. En cuanto a la habitación, alquilé una unidad de 3 habitaciones con una sala de estar muy amplia, lo que me da la sensación de estar en una casa unifamiliar. Además, este proyecto tiene solo 25 unidades, lo que ofrece la máxima privacidad ya que no hay muchos residentes, lo que hace que mi familia y yo disfrutemos plenamente de las instalaciones. En cuanto a la ubicación, se considera buena, ubicada en el centro de la ciudad. Es muy cómodo moverse. Hay centros comerciales famosos como Terminal 21, EmQuartier y The Emporium, que son muy adecuados para ir de compras en el vecindario. En cuanto al precio, puede que sea alto, pero creo que merece mucho la pena en comparación con esta buena calidad de vida.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Ananda

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Regent On The Park 2
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€753K - €1.17M
▼ -43% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.09K - €2.79K
Año de construcción
dic 1992
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Le Nice Ekamai
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€125K - €418K
▼ -8% Subrayado
Alquileres mensuales
€558 - €1.39K
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Reserve Sukhumvit 61
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
186
Precios de ventas
€217K - €907K
▼ -7.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€836 - €3.35K
Año de construcción
abr 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
SOCIO Reference 61
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
99
Precios de ventas
€117K - €332K
▼ -36% Subrayado
Alquileres mensuales
€558 - €1.45K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Maru Ekkamai 2
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
333
Precios de ventas
€145K - €468K
▲ 6.6% Caro
Alquileres mensuales
€586 - €1.87K
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Castle Hill Mansion
Ubicación
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
31
Precios de ventas
€1.37M
▼ -27% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 1990
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Le Premier 2
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
83
Precios de ventas
€307K - €1.09M
▼ -2.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€627 - €1.53K
Año de construcción
dic 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Moon Tower
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€335K - €2.29M
▼ -29.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.25K - €9.76K
Año de construcción
dic 1994
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Avenue 61
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€307K - €719K
▲ 7% Caro
Alquileres mensuales
€1.03K - €3.35K
Año de construcción
dic 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Reference Ekkamai
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
396
Precios de ventas
€226K - €435K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2027
Estado de terminación
Fuera de plan
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