Departamento de 2 Habitación en venta en Baan Chan

(1 Reseña)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U37249
4% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta sep 30, 2025
2 Habitaciones
1 Baño
70 m² Superficie de la vivienda
4 Planta
dic 1987 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Baan Chan

Esta propiedad es un departamento de 70 m² con 2 habitaciones y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Khlong Tan Nuea, Bangkok y se completó en dic 1987. Puede comprar este departamento desde €257,000 (€3,660/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €781 al mes.

Características

Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón BañeraBañera MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado sep 28, 2022
Updated hace 2 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 4
Habitaciones 2
Tamaño 70 m²
Precio por m² €3,660
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

N/A
Muebles
Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
Negociable
Vistas Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€78/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U37249

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€257,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€78/mes
Precio del alquiler
€781/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
27
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Chan
Promotora: Baan Chan
Construcción: Completado (dic 1987)
Plantas: 8
Tower: 1
Viviendas: 96
Área del proyecto: 4,960 m²
Sitio Thong Lo BTS - 1.8 Km
Ubicación: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto Baan Chan

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Baan Chan

  • Piscina Comunitaria
    2.
  • Zona ajardinada comunitaria
    2.
  • Gimnasio Comunitario
    2.

Viviendas disponibles en Baan Chan

En venta 6 En alquiler 17
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Baan Chan a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €78 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Thong Lo BTS es la Estación BTS más cercana a Baan Chan y está a 1.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Baan Chan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
En general, el proyecto es bastante antiguo.
Lisa P., Australia, hace 8 años
En general, el proyecto es bastante antiguo porque lleva mucho tiempo construido. Cuenta con recepción 24 horas, piscina, gimnasios, etc., así como el exuberante jardín verde que rodea el proyecto. He estado alquilando 2 habitaciones en el quinto piso que cuentan con un área espaciosa y completamente amueblada, así como una cocina donde puedo cocinar. El precio mensual es económico. El proyecto está cerca de una serie de servicios, como DONKI Mall Thonglor, Eight Thong Lo y Thong Lo BTS, a los que se puede llegar en motocicleta.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Chan

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Icon I
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
28
Precios de ventas
€530K
Alquileres mensuales
€2.09K
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
D25 Thonglor
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
98
Precios de ventas
€115K - €178K
▼ -1% Subrayado
Alquileres mensuales
€502 - €1.67K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
AESTIQ Thonglor
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
203
Precios de ventas
€315K - €2.65M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Icon II
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
24
Precios de ventas
€836K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
W 8 Thonglor 25
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€279K - €753K
Alquileres mensuales
€1.65K - €2.37K
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sage Thonglor
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€1.53M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Noble Solo
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
572
Precios de ventas
€110K - €499K
▼ -11.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€376 - €1.81K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ivy Thonglor
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
447
Precios de ventas
€139K - €446K
▼ -5.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€418 - €4.18K
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Height
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
52
Precios de ventas
€362K - €1.37M
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.12K - €8.36K
Año de construcción
dic 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Icon III
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
161
Precios de ventas
€251K - €892K
▼ -15% Subrayado
Alquileres mensuales
€669 - €1.67K
Año de construcción
dic 2005
Estado de terminación
Completado
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