Departamento de 2 Habitación en venta en Domus

(1 Reseña)
Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok
Referencia: U1912182
3% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
102 m² Superficie de la vivienda
9 Planta
dic 2005 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Domus

Esta propiedad es un departamento de 102 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Khlong Toei, Bangkok y se completó en dic 2005. Puede comprar esta propiedad a partir de €798,000 (€7,820/m²).

Características

Gimnasio PrivadoGimnasio Privado BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera LavadoraLavadora MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado ago 19, 2024
Updated hace 3 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 9
Habitaciones 2
Tamaño 102 m²
Precio por m² €7,820
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Thai
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio Domus 16
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€115/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1912182

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€798,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€115/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
38
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en Domus y el precio de venta actual.
3%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Domus
Promotora: Gaysorn Group
Construcción: Completado (dic 2005)
Plantas: 12
Tower: 2
Viviendas: 109
Área del proyecto: 7,200 m²
Sitio Asok BTS - 0.5 Km
Ubicación: Khlong Toei, Bangkok
Detalles del proyecto Domus

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Domus

  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    Bajo
  • Vestíbulo con recepción
    Bajo

Viviendas disponibles en Domus

En venta 3 En alquiler 12
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Domus a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €115 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Asok BTS es la Estación BTS más cercana a Domus y está a 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Domus you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Gran condominio con espacio verde
Dario Weinberg, Germany, hace 5 años
Mi familia y yo alquilamos temporalmente este lugar porque planeamos visitar Bangkok solo por una semana ya que no teníamos mucho tiempo. Quería encontrar un lugar donde pudiera viajar cómodamente porque no queríamos perder el tiempo en el tráfico pesado. Entonces decidí quedarme aquí. Está ubicado en el área de Sukhumvit, al lado de la estación de Skytrain. Fue muy fácil viajar y hay muchos restaurantes excelentes. Al principio, me tomó un tiempo decidir elegir un lugar porque, sinceramente, hay opciones en esa área. Lo elegí aquí por su entorno. Estaba rodeado de un espacio verde que nos hace sentir relajados. La habitación en la que nos alojamos es una unidad de 3 dormitorios, espaciosa, por lo que mi pequeño niño podría practicar gatear. Por las noches, a menudo íbamos a relajarnos junto a la piscina. Para mí, suelo ir al gimnasio. El equipo estaba en buenas condiciones. En realidad, todo el personal aquí nos cuidó muy bien, con guardias de seguridad las 24 horas, lo que hizo que mi familia y yo siempre nos sintiéramos seguros. El oficial legal siempre estaba sonriendo y dispuesto a ayudarnos. Antes de partir, tomamos fotografías de la atmósfera alrededor del proyecto y el edificio. Parece elegante y único. Recomendaría a todo aquel que quisiera viajar como yo o buscar alquiler o inversión.
Bangkok
Khlong Toei

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Domus

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Prime Suites
Ubicación
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
1995
Precios de ventas
€112K
Alquileres mensuales
€337 - €814
Año de construcción
dic 1994
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Windsor Tower
Ubicación
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€1.47M
Alquileres mensuales
€1.69K - €1.97K
Año de construcción
ene 1996
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€702K
▼ -39% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.5K - €12.5K
Año de construcción
ene 1992
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Fairview Tower
Ubicación
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
54
Precios de ventas
€584K - €1.97M
Alquileres mensuales
€8.43K
Año de construcción
dic 1992
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Citi Smart Condominium
Ubicación
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
192
Precios de ventas
€289K - €1.18M
▼ -9% Subrayado
Alquileres mensuales
€562 - €3.65K
Año de construcción
dic 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mirage Sukhumvit 27
Ubicación
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
117
Precios de ventas
€152K - €337K
▼ -15.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€506 - €1.4K
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Lakes
Ubicación
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
165
Precios de ventas
€448K - €1.74M
▼ -4.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.07K - €4.49K
Año de construcción
dic 2003
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lake Avenue Sukhumvit 16
Ubicación
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
160
Precios de ventas
€239K - €3.48M
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
€899 - €1.63K
Año de construcción
jun 1985
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Edge Sukhumvit 23
Ubicación
Khlong Toei Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
443
Precios de ventas
€161K - €494K
▼ -1% Subrayado
Alquileres mensuales
€506 - €1.97K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Millennium Residence
Ubicación
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
604
Precios de ventas
€351K - €4.21M
▼ -9.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€983 - €9.83K
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
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