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    Departamento de 2 Habitación en venta en Downtown 49
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Precio de venta
    €309,000 €337,000
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    Departamento de 2 Habitación en venta en Downtown 49

    (1 Reseña)
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    Referencia: U1140540
    5% Rendimiento de alquiler
    Ya alquilado hasta feb 1, 2025
    2 Habitaciones
    2 Baños
    79 m² Superficie de la vivienda
    4 Planta
    dic 2012 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €309,000
    €337,000
    13

    Departamento de 2 Habitación en venta en Downtown 49

    Esta propiedad es un departamento de 79 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Khlong Tan Nuea, Bangkok y se completó en dic 2012. Puede comprar este departamento desde €309,000 (€3,910/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,400 al mes.

    Características

    DúplexDúplex BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV

    Generales

    Fecha del listado ago 17, 2022
    Updated hace 9 meses
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 4
    Habitaciones 2
    Tamaño 79 m²
    Precio por m² €3,910
    Mascotas Admitido
    Departamento Propiedad

    Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

    Cuota Thai
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Ciudad
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio Building A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €111/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1140540

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €309,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €111/mes
    Precio del alquiler
    €1,400/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    18
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
    5%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Downtown 49
    Promotora: Maryland
    Construcción: Completado (dic 2012)
    Plantas: 8
    Tower: 2
    Viviendas: 135
    Área del proyecto: 2,888 m²
    Sitio Phrom Phong BTS - 1.4 Km
    Ubicación: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    Detalles del proyecto Downtown 49

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Club para niños Club para niños
    Aparcamiento Aparcamiento
    BBQ Area BBQ Area
    Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
    Golf Simulator Golf Simulator
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
    Back Up Generators Back Up Generators
    Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas
    Autobús de enlace Autobús de enlace

    Instalaciones populares en Downtown 49

    • Todo
    • Deporte
    • Ocio
    3
    • Piscina Comunitaria
      Bajo
    • Gimnasio Comunitario
      Bajo
    • Outdoor Putting Green
      3.
    • Zona ajardinada comunitaria
      Rooftop

    Viviendas disponibles en Downtown 49

    En venta 18 En alquiler 27
    • Todo
    • 1 Cama
    • 2 Camas
    • 3 Camas
    Updated hace 2 días
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    Updated hace 1 mes
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    Completamente Amueblado
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    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Downtown 49
    €379,000€390,000
    €4,570/m²
    Excelente precio
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    €157,000
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    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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    €163,000
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    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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    Preguntas frecuentes

    Small dogs (weight under 15 kg), cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Downtown 49.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €111 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Downtown 49, el pago requerido para el fondo de amortización es de €17 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Phrom Phong BTS es la Estación BTS más cercana a Downtown 49 y está a 1.4 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Downtown 49 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Reseñas

    4.8 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Un condominio listo para mudarse cerca de Phrom Phong BTS
    Natalie Scoot, United States, hace 7 años
    El condominio está en una ubicación perfecta cerca de famosos centros comerciales como The Emporium y EmQuartier. Tampoco está lejos de Phrom Phong BTS, por lo que es fácil viajar. Lo más importante es que hay muchos tipos de habitaciones para elegir, pero elegí quedarme en una unidad de un dormitorio porque me quedo solo. El interior de la habitación está decorado con un hermoso diseño moderno, y el área común tiene una piscina y un gimnasio para uso de los residentes.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Moon Terrace Village
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    4
    Precios de ventas
    €534K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jul 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Verde Sukhumvit 49/15
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    31
    Precios de ventas
    €235K - €597K
    Alquileres mensuales
    €843 - €1.69K
    Año de construcción
    ene 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Leo Classic Place
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    18
    Precios de ventas
    €463K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Villa Sikhara
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    64
    Precios de ventas
    €303K - €393K
    Alquileres mensuales
    €843 - €1.69K
    Año de construcción
    ene 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    349 Residence
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    3
    Precios de ventas
    €1.83M - €2.81M
    ▲ 31% Caro
    Alquileres mensuales
    €5.62K - €9.83K
    Año de construcción
    ene 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Nivati Thonglor 23
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    52
    Precios de ventas
    €579K - €1.32M
    ▼ -6.6% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.83K - €6.74K
    Año de construcción
    sep 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Modern Life HOME
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    3
    Precios de ventas
    €388K - €393K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    649 Residence
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €3.65M - €4.35M
    ▼ -8% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €11.2K
    Año de construcción
    feb 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Walden Thonglor 13
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    122
    Precios de ventas
    €212K - €398K
    ▼ -5.3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jul 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Teak Sukhumvit 39
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    70
    Precios de ventas
    €118K - €281K
    Alquileres mensuales
    €477 - €1.26K
    Año de construcción
    nov 2018
    Estado de terminación
    Completado
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    Moon Terrace Village
    Verde Sukhumvit 49/15
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    Nivati Thonglor 23
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    649 Residence
    Walden Thonglor 13
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