Departamento de 2 Habitación en venta en Ease 2

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Samae Dam, Bang Khun Thian,Bangkok
Referencia: U1052976
6% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
1 Baño
41.10 m² Superficie de la vivienda
3 Planta
mar 2020 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Ease 2

Esta propiedad es un departamento de 41.10 m² con 2 habitaciones y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Samae Dam, Bangkok y se completó en mar 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €86,400 (€2,100/m²).

Características

BalcónBalcón TVTV

Generales

Fecha del listado ene 17, 2022
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 3
Habitaciones 2
Tamaño 41.10 m²
Precio por m² €2,100
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€57/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1052976

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€86,400
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€57/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
18
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en Ease 2 y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Ease 2
Promotora: Land and Houses
Construcción: Completado (mar 2020)
Plantas: 18
Tower: 2
Viviendas: 329
Área del proyecto: 7,189 m²
Sitio Phasi Charoen MRT - 4.8 Km
Ubicación: Samae Dam, Bangkok
Detalles del proyecto Ease 2

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Ease 2

  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    Bajo
  • Co-Working Space / Meeting Room
    Bajo

Viviendas disponibles en Ease 2

En venta 4 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Ease 2 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €57 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Ease 2, el pago requerido para el fondo de amortización es de €14 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Phasi Charoen MRT es la Estación MRT más cercana a Ease 2 y está a 4.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ease 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

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Bangkok
Samae Dam

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Vista general del lugar

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ease Rama 2
Ubicación
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
480
Precios de ventas
€36.2K - €102K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vista Park Rama 2
Ubicación
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
107
Precios de ventas
€112K - €166K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Serrano Condominium Rama II
Ubicación
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
458
Precios de ventas
€51.6K - €71.1K
▼ -20% Subrayado
Alquileres mensuales
€181 - €209
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
J Condo Rama 2
Ubicación
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€50.2K - €103K
Alquileres mensuales
€209
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Bella Condo Rama 2
Ubicación
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
322
Precios de ventas
€61.3K - €80.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Klang Muang Rama 2
Ubicación
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€162K
▲ 19% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Unio Rama 2 - Thakham
Ubicación
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
728
Precios de ventas
€40K - €83.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Bon, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
1784
Precios de ventas
€45.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Bon, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
183
Precios de ventas
€117K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Prinyaluck Rama 2
Ubicación
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Número de viviendas
146
Precios de ventas
€111K - €114K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2007
Estado de terminación
Completado
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