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    Departamento de 2 Habitación en venta en Focus Ploenchit
    Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok
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    Precio de venta
    €216,000
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    Departamento de 2 Habitación en venta en Focus Ploenchit

    (2 Reseña)
    Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok
    Referencia: U1816070
    5% Rendimiento de alquiler
    2 Habitaciones
    2 Baños
    60 m² Superficie de la vivienda
    7 Planta
    dic 2013 Completado
    (2 Reseña)
    Precio de venta
    €216,000
    19

    Departamento de 2 Habitación en venta en Focus Ploenchit

    Esta propiedad es un departamento de 60 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Khlong Toei, Bangkok y se completó en dic 2013. Puede comprar esta propiedad a partir de €216,000 (€3,600/m²).

    Características

    Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina

    Generales

    Fecha del listado abr 25, 2024
    Updated hace 4 semanas
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 7
    Habitaciones 2
    Tamaño 60 m²
    Precio por m² €3,600
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

    Cuota Thai
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista Abierta sin Bloquear
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio Building 1
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €92/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1816070

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €216,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €92/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    22
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en Focus Ploenchit y el precio de venta actual.
    5%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Focus Ploenchit
    Promotora: Proud Real Estate
    Construcción: Completado (dic 2013)
    Plantas: 8
    Tower: 1
    Viviendas: 132
    Área del proyecto: 1,612 m²
    Sitio Nana BTS - 0.4 Km
    Ubicación: Khlong Toei, Bangkok
    Detalles del proyecto Focus Ploenchit

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

    Viviendas disponibles en Focus Ploenchit

    En venta 8 En alquiler 18
    • Todo
    • 1 Cama
    • 2 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (8)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en Focus Ploenchit a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €92 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Focus Ploenchit, el pago requerido para el fondo de amortización es de €14 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Nana BTS es la Estación BTS más cercana a Focus Ploenchit y está a 0.4 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Focus Ploenchit you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Reseñas

    3.9 de 5
    Basado en
    2 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Junto al hotel Hilton Ploenchit
    Marciano brewster, Netherlands, Visitor, hace 4 años
    Ubicado en Sukhumvit soi 2 entre dos estaciones BTS. Esta calle no está llena de gente y es aceptable como calle residencial. Este proyecto de poca altura está desactualizado, pero también es uno de los proyectos más asequibles en esta zona. Los diseños de las unidades no siempre son funcionales, y la calidad de los materiales utilizados va con la edad del edificio.
    El condominio en el centro de la ciudad está completo con todo.
    Tracey Megan, United States, hace 5 años
    El condominio en el centro de la ciudad está completo con todo. Está cerca de muchos grandes almacenes, incluidos Central World, Siam Paragon y Central Embassy. Viajar también es conveniente, cerca de Phloen Chit BTS y Nana BTS. Es fácil encontrar algo para comer y no está lejos de la zona de fiesta. Desafortunadamente, hay algunas instalaciones, probablemente suficientes para menos de 150 unidades, aunque las instalaciones están bien mantenidas. La piscina está limpia. El personal es profesional y servicial. La habitación que compré ahora está entrando en su segundo año. Es una unidad de un dormitorio, completamente amueblada y lista para mudarse. El tamaño es bueno. El ambiente es tranquilo, pacífico, privado y me siento seguro. Es adecuado para una sola persona como yo.
    Bangkok
    Khlong Toei

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Focus Ploenchit

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    The Tempo Ruamrudee
    Ubicación
    Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    79
    Precios de ventas
    €135K - €214K
    ▼ -21% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €487 - €1.11K
    Año de construcción
    dic 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    La Maison Ruamrudee
    Ubicación
    Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    30
    Precios de ventas
    €1.39M
    Alquileres mensuales
    €1.53K - €1.67K
    Año de construcción
    ene 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Saranjai Mansion
    Ubicación
    Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    480
    Precios de ventas
    €83.5K - €468K
    ▼ -39% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €390 - €1.67K
    Año de construcción
    dic 1991
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Siriruedee
    Ubicación
    Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    68
    Precios de ventas
    €348K - €473K
    ▼ -48% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €947 - €1.95K
    Año de construcción
    ene 2005
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Noble 09 Ruamrudee
    Ubicación
    Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    37
    Precios de ventas
    €390K - €571K
    Alquileres mensuales
    €891 - €1.25K
    Año de construcción
    ene 2005
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Omni Tower Sukhumvit Nana
    Ubicación
    Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    90
    Precios de ventas
    €69.6K - €278K
    ▼ -48% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €334 - €1.39K
    Año de construcción
    dic 1999
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Ploenchit
    Ubicación
    Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    129
    Precios de ventas
    €134K - €1.25M
    ▼ -48% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €608 - €2.09K
    Año de construcción
    dic 1993
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Athenee Residence
    Ubicación
    Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    219
    Precios de ventas
    €725K - €1.86M
    ▲ 13% Caro
    Alquileres mensuales
    €1.95K - €8.91K
    Año de construcción
    ene 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Crest Ruamrudee
    Ubicación
    Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    37
    Precios de ventas
    €189K - €384K
    Alquileres mensuales
    €696 - €4.18K
    Año de construcción
    dic 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Navin Court
    Ubicación
    Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
    Número de viviendas
    77
    Precios de ventas
    €269K - €835K
    ▲ 0.7% Caro
    Alquileres mensuales
    €696 - €1.11K
    Año de construcción
    dic 2000
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de Focus Ploenchit
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    The Tempo Ruamrudee
    La Maison Ruamrudee
    Saranjai Mansion
    Baan Siriruedee
    Noble 09 Ruamrudee
    Omni Tower Sukhumvit Nana
    Baan Ploenchit
    Athenee Residence
    The Crest Ruamrudee
    Navin Court
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