Departamento de 2 Habitación en venta en Life Ladprao

(1 Reseña)
Chomphon, Chatuchak,Bangkok
Referencia: U1170636
5% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
75 m² Superficie de la vivienda
17 Planta
may 2020 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Life Ladprao

Esta propiedad es un departamento de 75 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Chomphon, Bangkok y se completó en may 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €282,000 (€3,750/m²).

Características

BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado nov 11, 2022
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 17
Habitaciones 2
Tamaño 75 m²
Precio por m² €3,750
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€105/mes
Fuente del anuncio
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Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1170636

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€282,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€105/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
21
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en Life Ladprao y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Life Ladprao
Promotora: AP (Thailand)
Construcción: Completado (may 2020)
Plantas: 46
Tower: 2
Viviendas: 1615
Área del proyecto: 11,485 m²
Sitio Phahon Yothin MRT - 0.5 Km
Ubicación: Chomphon, Bangkok
Detalles del proyecto Life Ladprao

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Sauna Sauna
Yoga Area Yoga Area
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Life Ladprao a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €105 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Life Ladprao, el pago requerido para el fondo de amortización es de €14 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Phahon Yothin MRT es la Estación MRT más cercana a Life Ladprao y está a 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Life Ladprao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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El condominio cerca de Lat Phrao Intersection, muchas áreas comunes
Paul B., Austria, hace 3 años
Compré una habitación en este proyecto para alquilar y vivir porque me di cuenta del potencial de este proyecto. Además, según las ofertas especiales del proyecto, me hizo querer vivir en él. Me gustan las instalaciones de la azotea, que incluyen el club social, el gimnasio, la sala de cine privada y la sala de yoga. En cuanto a las instalaciones exteriores, cuenta con una piscina y un hermoso sky garden con vistas de 360 grados. Además, los paisajes no están obstruidos por ningún edificio. De hecho, hay muchas otras instalaciones proporcionadas. El área circundante está repleta de numerosos servicios, como Ha Yaek Lat Phrao BTS, CentralPlaza Lat Phrao, Union Mall, etc. Además, la habitación que compré era un estudio para alquilar, pero una unidad espaciosa y bellamente decorada de 2 dormitorios. para vivir Es un condominio que vale la pena.
Bangkok
Chomphon

Vista general del lugar

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Vista de la calle

Proyectos Cerca de Life Ladprao

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Line Phahonyothin Park
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
880
Precios de ventas
€103K - €307K
▼ -8.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€362 - €1.53K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
M Ladprao
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
289
Precios de ventas
€120K - €417K
▲ 14% Caro
Alquileres mensuales
€558 - €2.37K
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Life Ladprao Valley
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
1140
Precios de ventas
€123K - €310K
▼ -2.1% Subrayado
Alquileres mensuales
€474 - €1.34K
Año de construcción
jul 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Abstracts Phahonyothin Park
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
1012
Precios de ventas
€69.7K - €170K
▼ -20% Subrayado
Alquileres mensuales
€335 - €781
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Life Phahon-Ladprao
Ubicación
Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
598
Precios de ventas
€114K - €419K
Alquileres mensuales
€502 - €1.12K
Año de construcción
jun 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Exclusive Place
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
38
Precios de ventas
€41.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Elegant Ladprao 1
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
147
Precios de ventas
€90.6K - €153K
Alquileres mensuales
€362 - €1.25K
Año de construcción
oct 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Line Vibe
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
940
Precios de ventas
€107K - €313K
Alquileres mensuales
€474 - €1K
Año de construcción
sep 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Groove Kepler Ladprao 1
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
237
Precios de ventas
€80K - €138K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Crest Park Residences
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
429
Precios de ventas
€195K - €661K
▲ 24.2% Caro
Alquileres mensuales
€697 - €2.45K
Año de construcción
may 2022
Estado de terminación
Completado
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