Departamento de 2 Habitación en venta en Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi

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Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Referencia: U1656766
5% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
45 m² Superficie de la vivienda
7 Planta
ene 2012 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi

Esta propiedad es un departamento de 45 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Suan Luang, Bangkok y se completó en ene 2012. Puede comprar esta propiedad a partir de €74,700 (€1,660/m²).

Características

BalcónBalcón MicroondasMicroondas

Generales

Fecha del listado ago 25, 2023
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Departamento
Planta 7
Habitaciones 2
Tamaño 45 m²
Precio por m² €1,660
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Extranjera, Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio Building D
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€50/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1656766

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€74,700
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€50/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
21
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Promotora: LPN Development
Construcción: Completado (ene 2012)
Plantas: 8
Tower: 8
Viviendas: 1482
Área del proyecto: 25,944 m²
Sitio Ramkhamhaeng ARL - 2 Km
Ubicación: Suan Luang, Bangkok
Detalles del proyecto Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi

  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    Bajo

Viviendas disponibles en Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi

En venta 8 En alquiler 10
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €50 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi, el pago requerido para el fondo de amortización es de €11 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Ramkhamhaeng ARL es la Estación ARL más cercana a Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi y está a 2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Suan Luang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Noble Cube
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
411
Precios de ventas
€279K - €1.25M
▼ -12% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.39K
Año de construcción
oct 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pattanakarn Life Complex
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
2880
Precios de ventas
€20.9K - €23.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1994
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Gentry Phatthanakan 2
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
45
Precios de ventas
€1.22M - €2.23M
Alquileres mensuales
€8.09K
Año de construcción
feb 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Connoisseur Phatthanakan
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€2.37M - €4.46M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Exclusive Pattanakarn 32
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
56
Precios de ventas
€390K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Thairong Tower
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
702
Precios de ventas
€32.1K - €50.2K
Alquileres mensuales
€167 - €279
Año de construcción
ene 1994
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Premier Place Condominium
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
300
Precios de ventas
€97.6K - €117K
Alquileres mensuales
€530
Año de construcción
ene 1997
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
795
Precios de ventas
€58.3K - €97.6K
Alquileres mensuales
€237 - €390
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Gentry Phatthanakan
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
34
Precios de ventas
€1.37M - €2.15M
Alquileres mensuales
€6.97K - €13.9K
Año de construcción
jun 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
99 Residence Rama 9
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
53
Precios de ventas
€3.35M
Alquileres mensuales
€5.58K
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
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