Departamento de 2 Habitación en venta en Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

(1 Reseña)
Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Referencia: U1927693
7% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta dic 1, 2024
2 Habitaciones
1 Baño
50 m² Superficie de la vivienda
7 Planta
jun 2020 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

Esta propiedad es un departamento de 50 m² con 2 habitaciones y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Hua Mak, Bangkok y se completó en jun 2020. Puede comprar este departamento desde €117,000 (€2,340/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €681 al mes.

Características

BalcónBalcón TVTV

Generales

Fecha del listado sep 5, 2024
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Departamento
Planta 7
Habitaciones 2
Tamaño 50 m²
Precio por m² €2,340
Mascotas Solo pequeñas mascotas
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€89/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U1927693

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€117,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€89/mes
Precio del alquiler
€681/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
14
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
Construcción: Completado (jun 2020)
Plantas: 33
Tower: 1
Viviendas: 570
Área del proyecto: 1,600 m²
Sitio Ramkhamhaeng MRT - 0.9 Km
Ubicación: Hua Mak, Bangkok
Detalles del proyecto Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Baño Turco Baño Turco
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

  • Piscina Comunitaria
    4.
  • Gimnasio Comunitario
    1.
  • Vestíbulo con recepción
    1.
  • Co-Working Space / Meeting Room
    1.
  • Zona ajardinada comunitaria
    33.

Viviendas disponibles en Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

En venta 9 En alquiler 10
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Preguntas frecuentes

Small dogs (weight under 15 kg), cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Metris Rama 9-Ramkhamhaeng.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €89 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Metris Rama 9-Ramkhamhaeng, el pago requerido para el fondo de amortización es de €18 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Ramkhamhaeng MRT es la Estación MRT más cercana a Metris Rama 9-Ramkhamhaeng y está a 0.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Metris Rama 9-Ramkhamhaeng you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€273
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
€545
2da Cuota
En la entrega
100%
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€545
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
€818
2da Cuota
En la entrega
100%

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Aunque el condominio está al lado de la carretera principal, no tengo problemas de ruido.
Sara F., United Kingdom, hace 3 años
Aunque el condominio está al lado de la carretera principal, no tengo problemas de ruido. No puedo oír el ruido del tráfico en absoluto. Es tan bueno para mí. Este condominio permite mascotas, pero creo que la zona de mascotas es bastante pequeña y tienen muchas reglas para mascotas. Las áreas comunes son agradables y limpias. Me gusta mucho el ambiente aquí, especialmente en el jardín de la azotea donde me encanta relajarme y leer un libro. Compré la unidad en el piso 25. Es un apartamento de una habitación con muebles estándar y bien dividido en proporción. Este condominio puede ser una buena opción de inversión ya que está cerca de los centros comerciales, los hospitales y la estación de MRT, que están en construcción.
Bangkok
Hua Mak

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Metris Rama 9-Ramkhamhaeng

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The BASE Garden Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
639
Precios de ventas
€70.4K - €188K
▼ -19% Subrayado
Alquileres mensuales
€299 - €720
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
IDEO New Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
996
Precios de ventas
€63.9K - €215K
▼ -41% Subrayado
Alquileres mensuales
€258 - €680
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
923
Precios de ventas
€54.1K - €81.6K
▼ -23.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€231 - €598
Año de construcción
nov 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tararom Ramkhamhaeng 9
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€1.88M
Alquileres mensuales
€4.89K
Año de construcción
nov 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Dcondo Ramkhamhaeng
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
1114
Precios de ventas
€47.6K - €63.9K
▼ -26% Subrayado
Alquileres mensuales
€245
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Monte Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
536
Precios de ventas
€56.8K - €118K
▼ -10.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€231 - €544
Año de construcción
may 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Privacy Rama 9
Ubicación
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
854
Precios de ventas
€62K - €150K
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
€272 - €680
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Plum Condo Ramkhamhaeng
Ubicación
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
1003
Precios de ventas
€59.5K - €153K
▼ -6% Subrayado
Alquileres mensuales
€272 - €408
Año de construcción
jul 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
MÉTIER Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€1.05M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Arna Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€1.08M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2023
Estado de terminación
Completado
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