Departamento de 2 Habitación en venta en Niche Mono Charoen Nakorn

(1 Reseña)
Dao Khanong, Thon Buri,Bangkok
Referencia: U1092742
6% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta jul 1, 2025
2 Habitaciones
1 Baño
49 m² Superficie de la vivienda
25 Planta
dic 2020 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Niche Mono Charoen Nakorn

Esta propiedad es un departamento de 49 m² con 2 habitaciones y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Dao Khanong, Bangkok y se completó en dic 2020. Puede comprar este departamento desde €169,000 (€3,450/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €782 al mes.

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado may 12, 2022
Updated hace 3 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 25
Habitaciones 2
Tamaño 49 m²
Precio por m² €3,450
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Extranjera, Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Rio o Canal, Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio Niche Mono Charoen Nakorn
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€69/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1092742

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€169,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€69/mes
Precio del alquiler
€782/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
18
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Niche Mono Charoen Nakorn
Promotora: Sena Development
Construcción: Completado (dic 2020)
Plantas: 36
Tower: 1
Viviendas: 537
Área del proyecto: 5,546 m²
Sitio Talat Phlu BTS - 2.1 Km
Ubicación: Dao Khanong, Bangkok
Detalles del proyecto Niche Mono Charoen Nakorn

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Yoga Area Yoga Area
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
BBQ Area BBQ Area
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Lounge Lounge
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Niche Mono Charoen Nakorn

  • Vestíbulo con recepción
    1.
  • Club para niños
    6.
  • Zona ajardinada comunitaria
    32.
  • Piscina Comunitaria
    34.
  • Gimnasio Comunitario
    35.
  • Lounge
    36.
  • Co-Working Space / Meeting Room
    36.

Viviendas disponibles en Niche Mono Charoen Nakorn

En venta 9 En alquiler 19
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Niche Mono Charoen Nakorn a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €69 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Niche Mono Charoen Nakorn, el pago requerido para el fondo de amortización es de €20 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Talat Phlu BTS es la Estación BTS más cercana a Niche Mono Charoen Nakorn y está a 2.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Niche Mono Charoen Nakorn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,400
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
En la entrega
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Es un condominio con completas facilidades.
Scott L., Netherlands, hace 3 años
Compré una habitación aquí para alquilar con fines de lucro, que estoy seguro de que es una excelente opción porque es un proyecto con muchas características sobresalientes. Lo primero es que hay tantas instalaciones que no sé si alguien las ha utilizado todas. Además, tiene mucho, pero también llena a gente de todos los géneros y edades. Lo segundo es el estacionamiento, hay un 90% de estacionamientos disponibles y un servicio de transporte está disponible incluso si estaciona su automóvil en Sena Fest. Aparte de eso, otro punto a destacar es la privacidad porque el pasillo es un solo corredor. Además, la habitación que compré es de un dormitorio. Además, el piso 25 tiene vista panorámica al río. Sin embargo, solo habría un problema: el transporte público porque la estación BTS está muy lejos, si desea ir a la estación BTS, debe usar el servicio de transporte en camioneta, que tiene solo dos automóviles. Si muchas personas lo usan durante las horas pico, es posible que deba esperar un poco más.
Bangkok
Dao Khanong

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Niche Mono Charoen Nakorn

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Número de viviendas
700
Precios de ventas
€65.7K - €179K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Bang Pakok, Thon Buri, Bangkok
Número de viviendas
11
Precios de ventas
€3.26M - €14.4M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Piamrak Residence Condo
Ubicación
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Número de viviendas
955
Precios de ventas
€33.7K
Alquileres mensuales
€169
Año de construcción
ene 1997
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Chom Thong, Thon Buri, Bangkok
Número de viviendas
747
Precios de ventas
€46.4K - €86.8K
▼ -41% Subrayado
Alquileres mensuales
€183 - €2.36K
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Pakok, Thon Buri, Bangkok
Número de viviendas
696
Precios de ventas
€36.5K - €69.4K
Alquileres mensuales
€183 - €211
Año de construcción
mar 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supalai Casa Riva
Ubicación
Bang Kho Laem, Thon Buri, Bangkok
Número de viviendas
822
Precios de ventas
€95.6K - €548K
▼ -8.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€281 - €2.11K
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siiri Square Charoenkrung 80
Ubicación
Bang Kho Laem, Thon Buri, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€829K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Número de viviendas
705
Precios de ventas
€49.2K - €787K
▼ -37% Subrayado
Alquileres mensuales
€267 - €337
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Na Reva Charoennakhon
Ubicación
Samre, Thon Buri, Bangkok
Número de viviendas
253
Precios de ventas
€107K - €413K
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
August Condo Charoenkrung 80
Ubicación
Bang Kho Laem, Thon Buri, Bangkok
Número de viviendas
406
Precios de ventas
€47.8K - €75.9K
Alquileres mensuales
€239 - €506
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
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