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    Departamento de 2 Habitación en venta en Nova Ocean View
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Precio de venta
    €154,000
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    Departamento de 2 Habitación en venta en Nova Ocean View

    (2 Reseña)
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Referencia: U1834266
    8% Rendimiento de alquiler
    Ya alquilado hasta dic 1, 2025
    2 Habitaciones
    2 Baños
    105 m² Superficie de la vivienda
    4 Planta
    nov 2011 Completado
    (2 Reseña)
    Precio de venta
    €154,000
    13

    Departamento de 2 Habitación en venta en Nova Ocean View

    Esta propiedad es un departamento de 105 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Nong Prue, Pattaya y se completó en nov 2011. Puede comprar este departamento desde €154,000 (€1,460/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €978 al mes.

    Características

    JacuzziJacuzzi BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV

    Generales

    Fecha del listado may 13, 2024
    Updated hace 3 semanas
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 4
    Habitaciones 2
    Tamaño 105 m²
    Precio por m² €1,460
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

    Cuota Thai
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Ciudad, Vistas Bloqueadas
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €117/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1834266

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €154,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €117/mes
    Precio del alquiler
    €978/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    13
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
    8%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Nova Ocean View
    Promotora: Nova Group
    Construcción: Completado (nov 2011)
    Plantas: 8
    Tower: 1
    Viviendas: 78
    Área del proyecto: 3,040 m²
    Sitio Pratumnak Beach - 1 Km
    Ubicación: Nong Prue, Pattaya
    Detalles del proyecto Nova Ocean View

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

    Instalaciones populares en Nova Ocean View

    • Todo
    • Deporte
    • Ocio
    • Conveniencia
    6
    • Piscina Comunitaria
      Rooftop
    • Gimnasio Comunitario
      8.
    • Vestíbulo con recepción
      Bajo

    Viviendas disponibles en Nova Ocean View

    En venta 5 En alquiler 6
    • Todo
    • 1 Cama
    • 2 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (5)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en Nova Ocean View a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €117 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Nova Ocean View, el pago requerido para el fondo de amortización es de €11 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Pratumnak Beach es la Playa más cercana a Nova Ocean View y está a 1 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Nova Ocean View you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Reseñas

    4.8 de 5
    Basado en
    2 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Luxury boutique building in a great location
    John Lees- Whitehead, Current Resident, hace 3 años
    I bought a condo in this building 6 years ago, after looking at many other buildings the main plus points for me buying were: Size - Small boutique building, so generally very quiet, no waiting for the lift and not busy in the common areas. Also all of the rooms in the building are a generous size, 45sqm being the smallest (studio). Quality - The quality of the finish & materials is some of the best I have seen in any project in Pattaya. Location - Only a few minutes from Pattaya city centre and 800m to Pratumnak beach, surrounded by some of the best restaurants in the city. Security - CCTV around the whole project, key card access to all areas and 2 security guards on an a night time make you feel very secure. Maintenance - 3 full time cleaners keep all of the common areas spotlessly clean at all times. Facilities - Rooftop infinity pool is excellent and always clean, new sun loungers and covered sunbathing areas are being fitted soon. The gym is small but is ok for a cardio workout.
    Wonderful condo in Pattaya
    Lucas B., Belgium, hace 6 años
    I’ve stayed here recently. It’s a great condo at an affordable price, and it’s also in a great location as it’s not far from Jomtien Beach. Fortunately, there was the Songkran Festival when I was there, which was so much fun! The room I stayed in was a studio room. The living area and balcony are very spacious and fully furnished. In the evening, I usually chilled out at the rooftop pool, or sometimes I went to the fitness center. The equipment in the fitness center wasn’t new, but still functional. It has been well maintained. The staff here is all very nice and attentive. There are many shops, restaurants, and convenience stores around the condo. For those who want to travel around the city, I recommend renting a motorbike. It will be very convenient to drive through small alleys. It’s not as dangerous as in BKK. I will definitely come back to the Songkran festival next year and stay here again.
    Pattaya
    Nong Prue

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Nova Ocean View

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Holiday Condo View
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    60
    Precios de ventas
    €36.5K - €118K
    ▼ -26.3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €675
    Año de construcción
    jun 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Arunothai Condo
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    66
    Precios de ventas
    €58.2K - €225K
    ▼ -8.3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Thepthip Mansion Condominium
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    400
    Precios de ventas
    €33.7K - €39.3K
    ▼ -46% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €169
    Año de construcción
    jul 1995
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    View Talay Residence 5
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    78
    Precios de ventas
    €301K
    ▼ -17% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.69K
    Año de construcción
    dic 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Laguna Bay 2
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    156
    Precios de ventas
    €53.4K - €56.2K
    ▼ -46% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Kieng Talay
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    418
    Precios de ventas
    €41.9K - €98.4K
    ▼ -36% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €225 - €787
    Año de construcción
    jun 1988
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Siam Oriental Dream
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €58.5K - €92.8K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Laguna Bay 1
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    74
    Precios de ventas
    €42.2K - €104K
    ▼ -10.7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €506
    Año de construcción
    may 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Water Park
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    210
    Precios de ventas
    €39.3K - €74.1K
    ▼ -11.7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Park Royal 3
    Ubicación
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Número de viviendas
    140
    Precios de ventas
    €68.9K - €141K
    ▲ 32% Caro
    Alquileres mensuales
    €365 - €1.1K
    Año de construcción
    mar 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de Nova Ocean View
    Guardar
    Holiday Condo View
    Arunothai Condo
    Thepthip Mansion Condominium
    View Talay Residence 5
    Laguna Bay 2
    Kieng Talay
    Siam Oriental Dream
    Laguna Bay 1
    Water Park
    Park Royal 3
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