Departamento de 2 Habitación en venta en PHILO Ladprao 18

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Chomphon, Chatuchak,Bangkok
Referencia: U1755752
10% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
59.75 m² Superficie de la vivienda
3 Planta
dic 2020 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en PHILO Ladprao 18

Esta propiedad es un departamento de 59.75 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Chomphon, Bangkok y se completó en dic 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €169,000 (€2,830/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado mar 11, 2024
Updated hace 8 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 3
Habitaciones 2
Tamaño 59.75 m²
Precio por m² €2,830
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Thai
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€98/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1755752

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€169,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€98/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
10
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en PHILO Ladprao 18 y el precio de venta actual.
10%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: PHILO Ladprao 18
Construcción: Completado (dic 2020)
Plantas: 8
Tower: 1
Viviendas: 53
Área del proyecto: 672 m²
Sitio Lat Phrao MRT - 0.4 Km
Ubicación: Chomphon, Bangkok
Detalles del proyecto PHILO Ladprao 18

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Indoor Games Room Indoor Games Room
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en PHILO Ladprao 18

  • Piscina Comunitaria
    Rooftop

Viviendas disponibles en PHILO Ladprao 18

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en PHILO Ladprao 18 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €98 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En PHILO Ladprao 18, el pago requerido para el fondo de amortización es de €14 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Lat Phrao MRT es la Estación MRT más cercana a PHILO Ladprao 18 y está a 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at PHILO Ladprao 18 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Chomphon

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Condo One Ladprao 18
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
2
Precios de ventas
€46.2K - €151K
▼ -44% Subrayado
Alquileres mensuales
€245
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Levo Ladprao 18 Project 1
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
129
Precios de ventas
€63.8K - €67.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Levo Ladprao 18 Project 2
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€46.2K - €78.5K
Alquileres mensuales
€353
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
LIB Ladprao 20
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
175
Precios de ventas
€59.8K - €70.6K
▼ -37.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€258 - €326
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Modiz Ladprao 18
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
166
Precios de ventas
€73.1K - €109K
▼ -33% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lugano Ladprao 18
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
125
Precios de ventas
€64.4K - €174K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Groove Vibes Ladprao 18
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
197
Precios de ventas
€66.7K - €182K
▼ -20.9% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Life Ladprao 18
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
456
Precios de ventas
€101K - €216K
▼ -18% Subrayado
Alquileres mensuales
€353 - €951
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Maru Ladprao 15
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
332
Precios de ventas
€109K - €258K
▲ 33% Caro
Alquileres mensuales
€598 - €1.14K
Año de construcción
jun 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ideo Ladprao 17
Ubicación
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
339
Precios de ventas
€78.8K - €91K
▼ -17% Subrayado
Alquileres mensuales
€299 - €326
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
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