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    Departamento de 2 Habitación en venta en Rawayana Villas
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Departamento de 2 Habitación en venta en Rawayana Villas

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    Rawai, Phuket Town,Phuket
    Referencia: U1392134
    6% RENTABILIDAD GARANTIZADA DURANTE 5 AÑOS
    2 Habitaciones
    2 Baños
    52.60 m² Superficie de la vivienda
    3 Planta
    jun 2025 Fuera de plan
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    Vendido
    7

    Departamento de 2 Habitación en venta en Rawayana Villas

    Esta propiedad es un departamento de 52.60 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Rawai, Phuket y está previsto que se complete en jun 2025. Puede comprar esta propiedad a partir de €167,000 (€3,180/m²).

    Características

    BalcónBalcón

    Generales

    Fecha del listado abr 4, 2023
    Updated hace 1 año
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 3
    Habitaciones 2
    Tamaño 52.60 m²
    Precio por m² €3,180
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

    Cuota Thai
    Muebles
    Sin amueblar
    Vistas Vista del Mar
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €88/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad €0.98/kVh
    Precio del agua €0.98//mes (Precio fijo)
    Referencia U1392134

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €88/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    17
    Guaranteed Rental Return
    6%
    Guarantee Duration
    5 Años

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Rawayana Villas
    Promotora: Phuket9 Co., Ltd.
    Construcción: Fuera de plan (jun 2025)
    Plantas: N/A
    Tower: 1
    Viviendas: 35
    Área del proyecto: 4,500 m²
    Sitio Rawai Beach - 0.1 Km
    Ubicación: Rawai, Phuket
    Detalles del proyecto Rawayana Villas

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Club Social Club Social
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Spa Spa
    Acceso directo a la playa Acceso directo a la playa
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
    Autobús de enlace Autobús de enlace
    Shopping Mall Shopping Mall
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    Plan de pago

    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,580
    1era Cuota
    30 días después de firmar el contrato
    35%
    2da Cuota
    Jun 2024
    20%
    3era Cuota
    Oct 2024
    20%
    4a Cuota
    Dec 2024
    10%
    5a Cuota
    Mar 2025
    10%
    6a Cuota
    Jun 2025
    5%

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en Rawayana Villas a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €88 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Rawayana Villas, el pago requerido para el fondo de amortización es de €14 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Rawai Beach es la Playa más cercana a Rawayana Villas y está a 0.1 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Rawayana Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,580
    1era Cuota
    30 días después de firmar el contrato
    35%
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    Jun 2024
    20%
    3era Cuota
    Oct 2024
    20%
    4a Cuota
    Dec 2024
    10%
    5a Cuota
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    Jun 2025
    5%

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    Reseñas

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    Phuket
    Rawai

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    Precios de ventas
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    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Rawayana South Condo
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    108
    Precios de ventas
    €144K - €458K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Phuket Seaview Resotel
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €112K - €502K
    Alquileres mensuales
    €697 - €1.37K
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Rawayana North Condo
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    150
    Precios de ventas
    €181K - €499K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Dominion Rawai
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    68
    Precios de ventas
    €108K - €255K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Rawai VIP Villas & Kids Park
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    40
    Precios de ventas
    €455K - €1.02M
    ▼ -3.9% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €3.07K - €16.7K
    Año de construcción
    ene 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    La Belle De Rawai Residence
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    226
    Precios de ventas
    €97.6K - €498K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Title V
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    228
    Precios de ventas
    €118K - €307K
    ▼ -11.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €836 - €1.25K
    Año de construcción
    may 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Rawai Grand House
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €781K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Title Rawai Phase 1-2
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    280
    Precios de ventas
    €89.2K - €259K
    ▲ 9.3% Caro
    Alquileres mensuales
    €613 - €1.95K
    Año de construcción
    ene 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Rawai Grand Villas
    Ubicación
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €362K
    Alquileres mensuales
    €4.18K
    Año de construcción
    dic 2009
    Estado de terminación
    Completado
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