Departamento de 2 Habitación en venta en Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9

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Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Referencia: U1100052
4% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
1 Baño
38 m² Superficie de la vivienda
6 Planta
nov 2015 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9

Esta propiedad es un departamento de 38 m² con 2 habitaciones y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto en Hua Mak, Bangkok y se completó en nov 2015. Puede comprar esta propiedad a partir de €106,000 (€2,780/m²).

Características

BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas

Generales

Fecha del listado feb 27, 2023
Updated hace 4 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 6
Habitaciones 2
Tamaño 38 m²
Precio por m² €2,780
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Edificio Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€58/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1100052

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€106,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€58/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
26
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9 y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9
Construcción: Completado (nov 2015)
Plantas: 8
Tower: 1
Viviendas: 139
Área del proyecto: 1,936 m²
Sitio Ramkhamhaeng MRT - 1.5 Km
Ubicación: Hua Mak, Bangkok
Detalles del proyecto Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9

  • Piscina Comunitaria
    2.
  • Gimnasio Comunitario
    2.

Viviendas disponibles en Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9

En venta 4 En alquiler 4
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €58 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9, el pago requerido para el fondo de amortización es de €14 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Ramkhamhaeng MRT es la Estación MRT más cercana a Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9 y está a 1.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Hua Mak

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
540
Precios de ventas
€58.5K - €136K
Alquileres mensuales
€278 - €418
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
MÉTIER Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€1.07M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Arna Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€1.11M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Muve Ram 22
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
254
Precios de ventas
€50.1K - €64K
Alquileres mensuales
€251 - €306
Año de construcción
abr 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tararom Ramkhamhaeng 9
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€1.92M
Alquileres mensuales
€5.01K
Año de construcción
nov 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Monte Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
536
Precios de ventas
€58.2K - €121K
▼ -10.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€237 - €557
Año de construcción
may 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
IDEO New Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
996
Precios de ventas
€65.4K - €220K
▼ -41% Subrayado
Alquileres mensuales
€265 - €696
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nirvana Beyond Rama 9
Ubicación
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
62
Precios de ventas
€384K - €1.11M
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.09K - €5.01K
Año de construcción
nov 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
570
Precios de ventas
€88.8K - €209K
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
€418 - €780
Año de construcción
jun 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Dcondo Ramkhamhaeng
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
1114
Precios de ventas
€48.7K - €65.4K
▼ -26% Subrayado
Alquileres mensuales
€251
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
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